Az 1231., 1233. és 1235. Bedford Avenue alatt található három szomszédos, vegyes használatú ingatlan értékesítése. A portfólió kizárólag egyetlen csomagként kerül értékesítésre, és 12, szabályozott bérleti díjú, egy hálószobás lakást, valamint négy kereskedelmi egységet foglal magában. Az összes kereskedelmi egységet az adásvétel lezárásakor üresen, kereskedelmi bérleti jogviszonyoktól mentesen adják át.

**BEFEKTETÉSI INDOKLÁS**

Az üres kereskedelmi egységek átadása azonnali bérbeadási és újrapozicionálási lehetőségeket teremt.

Négy üres lakás és két folyamatban lévő ügy további értéknövelési lehetőséget kínál az alkalmazandó jogszabályokra figyelemmel.

A bejelentett fejlesztési potenciál jelentősen meghaladja a meglévő épületterületet, amelyet független építészeti és jogi vizsgálattal kell ellenőrizni. Készpénzes és harmadik fél által finanszírozott felvásárlások is szóba jöhetnek megfelelő fedezetigazolás vagy hitelezői támogatás, valamint a szokásos átvilágítás mellett.

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.