$1,888,000 - 330 Halsey Street, Brooklyn, NY 11216｜MLS # 935875

Property Description « Hungarian »

Hívjuk össze az összes befektetőt, fejlesztőt és végfelhasználót!!! 100%-os kihasználtságú, 3 egységes vegyes használatú épület eladó Bed-Stuyban!!! Az ingatlan kiváló hirdetési lehetőségeket, nagyszerű láthatóságot, R6B zónázást, 6 parkolóhelyet, magasan 8 láb (kb. 2,4 m) mennyezetet, külön mérőórákat, alacsony ingatlanadókat, biztonsági kamerarendszert, hátsó udvart, teljesen új LED világítást, 200 amperes áramot, légkondicionálót és még sok mást kínál!!! Az ingatlan Brooklyn szívében található, néhány háztömbnyire a Nostrand és Fulton sugárutaktól!!! Az ingatlan pár percre található a Barclays Center-től, a Brooklyn Gyermekmúzeumtól és a Prospect Park Állatkertetől!!! Szomszédai közé tartozik a USPS, UPS, Home Depot, Dunkin’, CubeSmart önálló tároló, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, Dunkin’, Shake Shack, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald's, Taco Bell, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC és még sok más!!! Ez az ingatlan HATALMAS növekedési potenciált kínál!!! Ez lehet a következő fejlesztési helyszín vagy a következő otthona a vállalkozásának!!! A pizzéria üzlete, amelynek 2 telephelye van, további 850 ezer dollárért is megvásárolható!!!



Bevétel:



Pizzéria (1. emelet + LL + udvar): 67 512 USD/év; 4% éves bevétel; Bérleti lejárat: 2027.05.01. + (3) 5 éves opció.



2. egység (3 hálószobás lakás): 42 000 USD/év havi bérleti díj.



3. egység (2 hálószobás lakás): 39 600 USD/év. Bérleti lejárat: 2026.09.01.



Bruttó bevétel: 149 112 USD/év.



Költségek:



Gáz: 0 USD/év (csak főzés)



Olaj: 963 USD/év (csak fűtés)



Villany: 0 USD/év.



Víz + csatorna: 2 497 USD/év.



Karbantartás és javítások: 250 USD/év.



Biztosítás: 3 283 USD/év.



Adók: 4 490,20 USD/év.



Összes költség: 11 483,20 USD/év.



Nettó üzemeltetési jövedelem (NOI): 137 628,80 USD/év (7,29% hozam!!!)

MLS #‎	935875
Építés éve	1910
Adók (évente)	$4,454
Üzemanyag típusa	Földgáz
Légkondicionálás	Fali klíma
Alagsor	Teljes alagsor
Busz	0 perc: B26, B43
	3 perc: B15
	4 perc: B25
	6 perc: B52
	8 perc: B44
	9 perc: B65
	10 perc: B44+
Metró	4 perc: C
Vonat	0.5 mérföld: "Nostrand Avenue"
	1.8 mérföld: "Atlantic Terminal"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.