$2,888,000 - 498 Classon Avenue, Brooklyn, NY 11238｜MLS # 1021663

Property Description « Hungarian »

Minden befektetőt, fejlesztőt és végfelhasználót hívunk!!! 100%-os kihasználtságú, 3 egységes szabadpiaci lakóépület eladó Clinton Hillben!!! Az ingatlan kiemelkedő reklámozási lehetőségekkel, nagyszerű láthatósággal, R6B övezeti besorolással, magas 9 láb (kb. 2,74 m) mennyezettel, (3) 3 hálószobás lakással, privát kapuval ellátott bejáróval, hátsó udvarral, 6 parkolóhellyel, sprinklerrel, 200 Amper árammal, teljesen új LED világítással, klímával, és még sok mással!!! Az ingatlan Brooklyn szívében található, közel az I-278 (Belt Pkwy.), Atlantic Terminálhoz és a Barclays Centerhez!!! Az ingatlan az Atlantic Ave. és Nostrand Ave. között helyezkedik el!!! Szomszédos ingatlanok között található a NYU Langone, Atlantic Center Mall, USPS, CubeSmart önálló tároló, Stop & Shop, Planet Fitness, Ridgewood Savings Bank, AutoZone, Marshalls, Dave & Busters, Shell, Meineke Autószerviz, Family Dollar, McDonald's, Chick-fil-A, Wonder és még sok más!!! Ez az ingatlan HATALMAS potenciált kínál!!! Ez lehet a következő fejlesztési helyszín vagy a következő otthon a vállalkozásához!!!

Bevétel:

1. lakás (3 hálószoba, 2 fürdőszoba): $57,600 évente; Bérleti szerződés lejárata: 2027. május 1.
2. lakás (3 hálószoba, 2 fürdőszoba): $54,000 évente havonta.
3. lakás (3 hálószoba, 2 fürdőszoba): $57,600 évente havonta.

Bruttó bevétel: $169,200 évente.

Kiadások:

Gáz: $0 évente.
Áram: $0 évente.
Víz és csatorna: $3,872 évente.
Biztosítás: $3,687 évente.
Adók: $16,355.80 évente.

Összes kiadás: $23,914 évente.

Nettó működési jövedelem (NOI): $145,286 évente.

MLS #‎	1021663
Építés éve	2002
Adók (évente)	$16,355
Üzemanyag típusa	Földgáz
Légkondicionálás	Fali klíma
Busz	0 perc: B26
	1 perc: B48
	2 perc: B25
	3 perc: B52
	5 perc: B49
	6 perc: B44
	7 perc: B44+, B45, B65
	8 perc: B38
	9 perc: B69
Metró	4 perc: C
	5 perc: S
	8 perc: G
	10 perc: A
Vonat	0.7 mérföld: "Nostrand Avenue"
	0.9 mérföld: "Atlantic Terminal"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.