Ritka, vegyes használatú befektetési lehetőség Cobble Hill szívében. Az Atlantic Avenue-n, a Court Street és a Boerum Place között található, 4 emeletes épület a Cobble Hill Történelmi Negyedben helyezkedik el, és lakó- valamint kereskedelmi célú hasznosítási lehetőségek kombinációját kínálja Brooklyn egyik legelismertebb és építészetileg védett városrészében.

Az ingatlan 3 lakóegységből és 1 kereskedelmi helyiségből áll, összesen megközelítőleg 4 708 négyzetláb alapterülettel, egy 22 × 80 láb méretű telken. Az R6 / C2-3 övezeti besorolású épületet kedvező környékbeli demográfiai jellemzők, folyamatos gyalogosforgalom és hosszú távú stabilitás jellemzi egy korlátozott kínálatú piacon.

Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően rövid távolságra található a Trader Joe’s, a Barnes & Noble és a Brooklyn Bridge Park, valamint Cobble Hill és Brooklyn Heights butiküzletei, elismert éttermei és egyéb helyi szolgáltatásai.

A lakók több, a közelben elérhető metróvonalnak és tömegközlekedési lehetőségnek köszönhetően rövid idő alatt eljuthatnak Manhattanbe.

A jól karbantartott, stabil jövedelemtermelésre és hosszú távú értéknövekedésre alkalmas ingatlan kiváló lehetőséget kínál befektetők, saját célra vásárlók vagy butik jellegű fejlesztési stratégiák számára, a Műemlékvédelmi Bizottság (LPC) jóváhagyásának függvényében.

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.