Kiváló újjáépítési lehetőség, jelentős jövőbeli értéknövekedési potenciállal! A 8780-as tömb 5. számú telkén, R4-es övezeti besorolásban található ingatlan nagyszerű lehetőséget kínál a bővítésre. A szomszédos, 2210 Voorhies Ave alatti ingatlannal együtt kerül értékesítésre, így az együttes telekterület ritka és rendkívül kívánatos csomagot alkot a fejlesztők számára, akik maximalizálni szeretnék a beépíthetőséget, vagy egy nagyobb, egyedi projektet kívánnak megvalósítani. Legyen szó felújítást tervező végfelhasználóról, növekedési lehetőséget kereső befektetőről vagy következő építkezését előkészítő fejlesztőről, ez az ingatlan rugalmasságot, nagyobb léptéket és hosszú távú értéket kínál Brooklyn keresett déli részén. Kényelmes elhelyezkedése révén közel található üzletekhez, iskolákhoz és tömegközlekedéshez, így egyedülálló lehetőséget biztosít arra, hogy egyetlen tranzakció keretében meglévő otthont és további földterületet szerezzen.

3500 négyzetláb telekterület × 1,35 FAR ≈ 4700 négyzetláb beépíthető bruttó szintterület. Alap FAR: körülbelül 0,75 (az R4-es övezetre vonatkozó beépítési szabályok alapján akár körülbelül 1,35-ig). Tipikus eredmény: kisebb, 2–3 szintes lakóépületek. Engedélyezett rendeltetések: egy- és kétlakásos, valamint kisebb többlakásos lakóépületek.

Akár felújítja, akár újjáépíti, ez az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál arra, hogy egy kiváló elhelyezkedésű környezetben valósítsa meg elképzeléseit!

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Situated on Block 8780, Lot 5, and located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent property at 2210 Voorhies Ave, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location. Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!