Kiemelkedő fejlesztési terület Dyker Heightsben, Brooklynban. Legfeljebb 13 000 négyzetláb alapterületű lakóingatlan építhető, vagy az ingatlan megtartható egészségügyi/radiológiai központként a meglévő 9 900 négyzetláb alapterülettel; jelenleg aktív egészségügyi létesítményként működik. Helyszíni parkolási lehetőség biztosított. A tulajdonos időt biztosít a potenciális vásárlóknak a területhasználati engedélyek és egyéb szükséges engedélyek beszerzésére.

A meglévő épület egészségügyi célra továbbra is használható. Bontást követően a lehetséges fejlesztés kizárólag lakóingatlanokból állhat: nagy valószínűséggel háromszintes, összeépített, kétlakásos lakóépületekből, összesen 8 550 négyzetláb alapterülettel; illetve lehetőség van egy háromszintes, több lakásos épület kialakítására is, amely társasházként akár összesen 12 825 négyzetláb alapterületű lehet, és a Qualifying Residential Site (QRS) övezeti besorolás alapján nem igényel kötelező parkolóhelyeket. Ezt a besorolást nemrég vezették be a „City of Yes” övezeti szabályozás keretében.

R4 – ÖVEZETI BESOROLÁS: R4 (QRS) (külső tranzitzóna)
TELEKMÉRET: 8 550 négyzetláb
MEGLÉVŐ HASZNÁLAT: Orvosi rendelő (5 700 négyzetláb) (1931-ben épült)
MINIMÁLISAN ELŐÍRT TELEKMÉRET: 30 láb utcafront (2 850 négyzetláb)

Prime Devotement site in Dyker Heights, Brooklyn. Build up to 13000 sq ft residential or leave as a Medical/ Radiology center with existing 9900 sq ft., currently an active medical facility. parking on site. The owner will give time for prospective purchasers to obtain zoning/permits.

The existing building can remain for medical use. Potential development after a demolition would consist of strictly residential use, most likely 3-story attached two-family residences with a total floor area of 8,550 s.f., or potentially a 3-story multiple dwelling building, which can be condominiums of up to 12,825 s.f. total with no required parking under the Qualifying Residential Site (QRS) zoning, recently introduced under the "City of Yes" zoning.

R4 - ZONING: R4 (QRS)(Outer T.Z.) LOT SIZE: 8550 S.F. EXISTING USE: Medical office (5700 s.f.) (built 1931) MIN. REQ. LOT SIZE: 30' frontage (2850 s.f.)