$1,200,000 - 168 E Boston Post Road, Mamaroneck, NY 10543｜MLS# 1043446

Property Description « Hungarian »

Lehetőség egy kétszintes, vegyes használatú kereskedelmi ingatlan megvásárlására, amely kiemelt helyen, a Boston Post Road (1-es út) mentén található, közvetlenül a Mamaroneck Harborral szemben, hátul pedig a Mamaroneck folyóval határos, ezáltal az 1-es út menti kereskedelmi ingatlanok között szokatlan, vízparti jellegű környezetet biztosítva.

Az utcafronti kiskereskedelmi egység alapterülete körülbelül 1 000 négyzetláb, továbbá egy teljes értékű, közvetlenül megközelíthető pince tartozik hozzá (880 négyzetláb). A jelenlegi havi bérleti díj 3 400 dollár. Az 1-es útról való kiváló láthatóság és a bőséges utcai parkolási lehetőség jelentős előnyt kínál a zsúfoltabb Mamaroneck Avenue-i üzletsorhoz képest.

A második emeletet jelenleg egy hosszú távú bérlő használja, aki haj- és kozmetikai szolgáltatásokat nyújt ügyfeleinek. A helyiség alapterülete körülbelül 880–1 000 négyzetláb, rugalmasan alakítható, hathelyiséges elrendezéssel, valamint teljes értékű fürdőszobával és zuhanyzóval rendelkezik. A havi bérleti díj 2 279 dollár, ezen felül a közüzemi költségek egyharmada és a vízdíjak 50%-a fizetendő.

A második emeletről elölről vonzó kilátás nyílik a Mamaroneck Harborra és a Long Island Soundra, hasonlóan a néhány ajtóval arrébb található The Regatta társasház lakásaihoz, amelyek hasonló kikötői kilátással havi 4 000 dollárt meghaladó bérleti díjakat értek el. A The Regattával ellentétben azonban ez a helyiség egyedülálló, két vízfelületre néző elhelyezkedéssel rendelkezik: hátulról további kilátás nyílik a Mamaroneck folyóra.

Ez a kivételes elhelyezkedés jelentős lehetőséget kínál a későbbi lakóingatlan-célú átalakításra és bérleti bevételre, a vonatkozó önkormányzati engedélyek megszerzésétől függően.

A pincében található 880 négyzetlábnyi bónuszterület jó belmagassággal, hátsó bejárattal és a Mamaroneck folyóra néző nagy ablakokkal rendelkezik, így szokatlanul világos és vonzó alsó szintű teret, valamint értékes tároló- és kiszolgálóhelyiséget biztosít.

MLS#‎	1043446
Építés éve	1910
Adók (évente)	$12,770
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Alagsor	Teljes alagsor

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Spadaro Real Estate, Ltd.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.