**Tágas, L alakú, hálófülkés garzon lenyűgöző kilátással**

Üdvözöljük a 10H-ban, ahol a napsütötte reggelek és délutánok a tágas, privát teraszról áradnak be, lenyűgöző, ikonikus építészeti látványt tárva elénk a Broadway és az Amsterdam Avenue mentén, északra, délre és keletre. A nagylelkű méretű hálófülke könnyedén egy hálószobává alakítható, és valódi elkülönülést biztosít a nappalitól — ez ritka és különösen keresett alaprajzi megoldás. A klasszikus parkettás keményfa padló és a bőséges beépített szekrények teszik teljessé a lakás karakterét.

A különálló konyha rozsdamentes acél készülékekkel, légkeveréses sütővel és egyedi szekrényekkel rendelkezik. A fürdőszobában lebegő mosdópult és mély fürdőkád található.

A lakás ékessége egy Baldwin koncertzongora, amely külön megállapodás tárgyát képezi — ritka lehetőség néhány lépésre a Lincoln Centertől és a Juilliardtól.

**Az épület és a környék**

A One Sherman Square impozánsan emelkedik a Lincoln Square és az Upper West Side találkozásánál. A kör alakú behajtó eleganciát, ritka magánszférát és kényelmet biztosít, míg a szomszédos kert nyugodt elmélkedésre hív a város nyüzsgésétől távol. Az épületben éjjel-nappali ajtónálló és concierge-szolgáltatás áll rendelkezésre.

További szolgáltatások közé tartozik a teljesen felszerelt fitneszközpont, a városra és a Central Parkra panorámás tetőterasz, minden emeleten mosoda, kerékpártároló, valamint közvetlen hozzáférésű parkológarázs. Az épület kisállatbarát, és a második otthont kereső vásárlókat is szívesen fogadja. A rugalmas társasházi szabályzat lehetővé teszi az albérletbe adást, a közös vásárlást és az ingatlan ajándékozását.

A Lincoln Square mára valóban önálló rangra emelkedett, ez a cím pedig mindennek a középpontjába helyezi Önt. A Columbus Avenue mindössze néhány lépésre terül el butikjaival, kávézóival, borbárjaival és neves éttermeivel — köztük a Kwame Onwuachi nevéhez fűződő Tatiana, a Felice Columbus, a Many’s Bistro, a The Smith és a Fiorello. A bevásárlási lehetőségek a Bloomingdale’s áruházától a mindennapi szükségleteket kínáló Trader Joe’s, Fairway és Citarella üzletekig terjednek.

A Lincoln Center a környék kulturális életének központja világszínvonalú opera- és balettelőadásaival, valamint a New York-i Filharmonikusok koncertjeivel; két neves színház is itt található. Az AMC Lincoln Square mozi a legújabb filmeket kínálja a sarkon túl, a közeli Beacon Theater pedig koncerteknek ad otthont. Az 1/2/3-as expressz- és helyi metrójáratok kevesebb mint két háztömbnyire állnak meg az épülettől (a B és C járatok szintén a közelben érhetők el), emellett az M5, M72 és M104 buszok, valamint a Citi Bike kerékpármegosztó szolgáltatás is rendelkezésre áll. A Central Park és a Riverside Park egyaránt néhány perc alatt elérhető.

**Spacious L-Shaped Alcove Studio with Striking Vistas**

Welcome to 10H, where sun-filled mornings and afternoons stream from your oversized private terrace, framing open and iconic architectural views along Broadway and Amsterdam Avenue, to the north, south, and east. The generously proportioned sleeping alcove, easily convertible to a one bedroom, offers genuine separation from the living space — a rare and coveted layout. Classic parquet hardwood floors and abundant built-ins complete the space.

The separate kitchen features stainless steel appliances, a convection oven, and custom cabinetry. The bathroom offers a floating vanity and soaking tub.

A Baldwin grand piano graces the space and is available for negotiation — a rare offering just steps from Lincoln Center and Juilliard.

**The Building & Location**

One Sherman Square rises resplendent at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side. The circular driveway offers elegance, rare privacy, and convenience, while the adjacent garden inspires quiet meditation away from the city's hustle and bustle. Inside, a 24-hour doorman provides concierge service.

Other amenities include a fully equipped fitness center, a roof deck with sweeping city and Central Park views, laundry on every floor, bicycle storage, and a direct-access parking garage. Pet-friendly, pied-à-terre buyers welcome. Flexible board policies permit subletting, co-purchasing, and gifting.

Lincoln Square has truly come into its own, and this address is your destination at the center of it all. Columbus Avenue unfolds just steps away with its boutiques, cafés, wine bars, and celebrated restaurants — Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith, and Fiorello among them. Shopping ranges from Bloomingdale's to everyday essentials at Trader Joe's, Fairway, and Citarella.

Lincoln Center anchors the neighborhood's cultural life with world-class opera, ballet, and the New York Philharmonic, alongside two celebrated theaters, while AMC Lincoln Square brings the latest in film just around the corner, and the Beacon Theater hosts concerts nearby. The 1/2/3 Express and Local lines are less than two blocks from your door (B/C nearby), with M5, M72, and M104 buses and Citi Bike access. Central Park and Riverside Park are both minutes away.