EGY IKONIKUS NEW YORK-I LOFT, 45 ÉVE ÉRINTETLENÜL

Néhány New York-i lakásnak története van. Ez az egyik közülük.

A 40 West 24th Street 10N számú rezidenciája 45 év óta először kerül piacra, és rendkívüli lehetőséget kínál arra, hogy egyedülálló otthont alakítsanak ki Manhattan belvárosi életformáját meghatározó, egyre ritkább autentikus loftterek egyikéből.

A Flatiron District szívében, mintegy 3000 négyzetlábon elterülő, tágas, háború előtti loft közel fél évszázadon át ugyanazon tulajdonos birtokában volt. Egyedi, mélyen személyes és összetéveszthetetlenül New York-i otthon, amelyet évtizedek formáltak, nem pedig egy adott pillanatra terveztek.

Tizenegy hatalmas, íves ablak húzódik végig a rezidencián, természetes fénnyel árasztva el a loftot, és lenyűgöző építészeti karaktert kölcsönözve neki. A mintegy 12 láb magas mennyezetek, a látható téglafalak, az eredeti oszlopok és a nagyvonalú, nyitott alaprajz egy klasszikus manhattani loft jellegzetes alapjait, valamint kivételes lehetőséget kínálnak az építészeti átalakításra.

A kifejezetten régi New York-i karaktert tovább erősíti a rezidencia saját privát liftje, amely jelenleg nem üzemel, de egy jövőbeli felújítás részeként helyreállítható.

Azoknak a vásárlóknak, akik valódi New York-i felújítási lehetőséget keresnek, a 10N azt kínálja, ami egyszerűen nem rekonstruálható: léptéket, térfogatot, történelmet és autentikus építészeti karaktert. A jelenlegi, három hálószobás és két fürdőszobás lakás teljesen újragondolható, és látványos, személyre szabott otthonná alakítható ki – akár reprezentatív nappalival, tágas séfkonyhával, nyugodt főhálószobai lakosztállyal, további hálószobákkal, otthoni irodával, könyvtárral vagy stúdióval.

És talán a legizgalmasabb lehetőség közvetlenül fölötte található.

Több mint 1000 négyzetlábnyi privát kültéri terület és kizárólagos tetőhasználati jog található közvetlenül a rezidencia fölött. Az összes szükséges szövetkezeti és hatósági jóváhagyás függvényében lehetőség nyílhat arra, hogy a lakásból közvetlen hozzáférést alakítsanak ki a privát tetőre, ezáltal rendkívüli beltéri-kültéri New York-i otthonná formálva az ingatlant.

Képzeljenek el egy építészeti lépcsőt, amely a lofton keresztül egy parkosított, privát tetőteraszra vezet. Kertek, szabadtéri étkezések, vendéglátás és nyitott égbolt odafent; mintegy 3000 négyzetlábnyi, hamisítatlan New York-i loftélet idelent.

Mindezt együtt tekintve ez egy olyan lehetőség, amelyet Manhattanben egyre nehezebb megtalálni: egy nagyméretű Flatiron-loft magas mennyezetekkel, túlméretezett íves ablakokkal, látható téglafalakkal, eredeti építészeti részletekkel, privát lifttel, több mint 1000 négyzetlábnyi privát kültéri területtel, valamint közvetlenül kapcsolódó privát tetőtér kialakításának lehetőségével.

Ez nem egy frissen felújított lakás, amelyet valaki más ízléséhez igazítottak. Ez lehetőség arra, hogy építésszel együttműködve megőrizzék mindazt, ami egy valódi New York-i loftot különlegessé tesz, és teljes mértékben saját otthont hozzanak létre.

A 40 West 24th Street egy elegáns, háború előtti szövetkezeti épület, kulccsal használható lifttel, ideális elhelyezkedéssel Flatiron szívében, néhány pillanatra a Madison Square Parktól, valamint NoMad, Chelsea és Greenwich Village találkozásánál.

45 év után ugyanazon tulajdonos birtokában ez a különleges New York-i ingatlan készen áll történetének következő fejezetére.

Hozza magával építészét. Hozza magával képzelőerejét. Alakítsa ki álmai New York-i loftját.

Felhívjuk figyelmét: A hirdetésben szereplő egyes képeket virtuálisan módosították és/vagy virtuálisan rendezték be, hogy szemléltessék a lehetséges felújítási és tervezési lehetőségeket. Ezek a képek koncepcionális jellegűek, és nem tükrözik a lakás jelenlegi állapotát.

Valamennyi méret, négyzetlábban megadott alapterület, alaprajz és mérési adat hozzávetőleges, és kizárólag tájékoztató jelleggel szerepel. A vásárlóknak saját építészük, mérnökük és jogi tanácsadóik bevonásával önállóan kell ellenőrizniük minden méretet, alaprajzi elrendezést, tetőhasználati jogot és fejlesztési lehetőséget. Bármilyen jövőbeli módosítás vagy fejlesztés, beleértve a privát lift helyreállítását és a tetőre vezető közvetlen hozzáférés kialakítását is, valamennyi vonatkozó törvény, rendelet és a szövetkezeti épület szükséges jóváhagyásainak hatálya alá tartozik.

AN ICONIC NEW YORK LOFT, UNTOUCHED FOR 45 YEARS

Some New York apartments have a story. This is one of them.

Offered for the first time in 45 years, Residence 10N at 40 West 24th Street is an extraordinary opportunity to create a one-of-a-kind home from one of the increasingly rare authentic loft spaces that define downtown Manhattan living.

Spanning approximately 3,000 square feet in the heart of the Flatiron District, this sprawling prewar loft has remained in the same ownership for nearly half a century. Idiosyncratic, deeply personal and unmistakably New York, it is a home shaped over decades rather than designed for a moment.

Eleven enormous arched windows stretch across the residence, filling the loft with natural light and giving the space its remarkable architectural presence. Approximately 12-foot ceilings, exposed brick, original columns and expansive open proportions provide the bones of a classic Manhattan loft and an exceptional canvas for architectural transformation.

Adding to its distinctly old New York character, the residence also has its own private elevator, currently out of service, with the potential to be restored as part of a future renovation.

For a buyer searching for a true NYC renovation opportunity, 10N offers the chance to start with the things that simply cannot be recreated: scale, volume, history and authentic architectural character. The existing three-bedroom, two-bath residence can be completely reimagined into a spectacular custom home, whether envisioned with a dramatic great room, expansive chef's kitchen, serene primary suite, additional bedrooms, home office, library or studio.

And perhaps the most exciting possibility lies directly above.

More than 1,000 square feet of private outdoor space and exclusive roof rights sit directly above the residence. Subject to all required cooperative and governmental approvals, there is the potential to create direct access from the apartment to the private roof, transforming the property into an extraordinary indoor-outdoor New York City home.

Imagine an architectural staircase rising through the loft to a landscaped private rooftop retreat. Gardens, outdoor dining, entertaining and open sky above; approximately 3,000 square feet of quintessential New York loft living below.

Taken together, it is an opportunity that is increasingly difficult to find in Manhattan: a large-scale Flatiron loft with soaring ceilings, oversized arched windows, exposed brick, original architectural details, a private elevator, more than 1,000 square feet of private outdoor space, and the potential for a directly connected private rooftop.

This is not a newly renovated apartment designed around someone else's taste. It is a chance to work with an architect, preserve what makes a true New York loft special and create a home entirely your own.

40 West 24th Street is a boutique prewar cooperative with keyed elevator access, ideally positioned in the heart of Flatiron, moments from Madison Square Park and at the crossroads of NoMad, Chelsea and Greenwich Village.

After 45 years with the same owner, this singular piece of New York is ready for its next chapter.

Bring your architect. Bring your imagination. Create your dream New York loft.

Please note: Select listing images have been virtually altered and/or virtually staged to illustrate potential renovation and design possibilities. These images are conceptual in nature and do not represent the apartment's current condition.

All dimensions, square footage, floor plans and measurements are approximate and provided for informational purposes only. Purchasers should independently verify all dimensions, layouts, roof rights and development potential with their own architect, engineer and legal advisors. Any future modifications or improvements, including the restoration of the private elevator and creation of direct roof access, are subject to all applicable laws, regulations and required approvals from the cooperati