FELSŐSZINTES KÉTSZOBÁS LAKÁS MORNINGSIDE HEIGHTS SZÍVÉBEN

A klasszikus háború előtti épület legfelső emeletén található 61-es számú lakás egy világos és hívogató kétszobás otthon, amely keleti, nyugati és déli tájolású, természetes fényt hozva a lakásba a nap folyamán.

Igen, ez egy hatodik emeleti gyalogos lakás. De amikor megérkezik, megérti a jutalmat: nincsenek szomszédok a feje felett, bőséges fény, több tájolás és egy olyan elválasztottság érzése a várostól alatta, amely egyre nehezebben megtalálható ezen az áron Manhattannek ezen a területén.

A lakás a háború előtti karaktert praktikus korszerűsítésekkel ötvözi, beleértve a magas mennyezeteket, az új keményfa padlókat, az arányosan elrendezett hálószobákat, egy külön nappalit és egy tágas étkező konyhát. A lakásban található mosógép mindennapi kényelmet biztosít, amely ritkán található az ilyen kategóriájú otthonokban.

A lakás dupla üvegezésű ablakokkal is felszerelt, amelyek célja a külső zaj jelentős csökkentése, ez különösen fontos funkció a 1-es vonathoz való közelség miatt. Két hordozható klímaberendezés is átkerül az eladás részeként, az új tulajdonos számára azonnali hűtési megoldást biztosítva anélkül, hogy új egységek vásárlásának további költségei merülnének fel.

EGY KIEMELKEDŐ HDFC LEHETŐSÉG

A 3115 Broadway egy HDFC szövetkezet, amelynek nincsenek jövedelem- vagy viszonteladási korlátozásai, ez egy szokatlan kombináció, amely megkülönbözteti sok más HDFC ingatlantól.

A szövetkezet lehetővé teszi a közös vásárlást, kezeseket és a szülők gyermekek számára történő vásárlását. A bérbeadás két év tulajdonlás után engedélyezett, a szövetkezet szabályainak és jóváhagyási feltételeinek megfelelően.

Az épület szolgáltatásai közé tartozik egy lakásban élő felügyelő, felújított mosókonyha, közös udvar, kerékpártároló, videós kaputelefon és kedvező háziállat politikák.

MORNINGSIDE HEIGHTS AZ AJTÓ ELŐTT

A helyszín elhelyezi Manhattan felső részének legfelismerhetőbb kulturális, oktatási, építészeti és rekreációs célpontjait könnyen elérhető közelségben. A Columbia Egyetem, a Barnard Főiskola, a Manhattan Zeneiskola, a Riverside Park, a Sakura Park és a Broadway folyosó mind a közelben található.

A Broadway aktív környéki utcai képét éttermek, kávézók, piacok és mindennapi kényelmi szolgáltatások töltik meg, míg a közeli Riverside Park rendkívüli zöld területet kínál a Hudson folyó mentén.

A közlekedés rendkívül kényelmes, a közelben található 1-es vonattal, míg M4 és M104 buszjáratok biztosítanak kapcsolatot Manhattan különböző részeihez. Csak néhány utcányira az M60 Select Bus Service közvetlen kapcsolatot biztosít a LaGuardia repülőtérhez, így a repülőtér megközelítése rendkívül kényelmes, autó vagy több átszállás nélkül.

A 61-es számú lakás valami olyat kínál, ami egyre nehezebben megtalálható: egy igazi kétszobás manhattani otthont, amely kiváló természetes fényt, lakásbeli mosást, háború előtti karaktert, rugalmas szövetkezeti politikát és egy olyan Morningside Heights-i helyszínt biztosít, ahol a környék kulturális és rekreációs erőforrásai közvetlenül az ajtó előtt találhatók.

A mászás valós. A érték is az.

TOP-FLOOR TWO-BEDROOM IN THE HEART OF MORNINGSIDE HEIGHTS

Perched on the top floor of a classic pre-war building, Apartment 61 is a bright and inviting two-bedroom home with exposures to the east, west, and south, bringing natural light into the apartment throughout the day.

Yes, it’s a sixth-floor walk-up. But once you arrive, you’ll understand the reward: no neighbors overhead, abundant light, multiple exposures, and a sense of separation from the city below that is increasingly difficult to find at this price point in Manhattan.

The apartment combines pre-war character with practical updates, including high ceilings, new hardwood floors, well-proportioned bedrooms, a separate living room, and a spacious eat-in kitchen. An in-unit washing machine adds an everyday convenience rarely found in homes in this category.

The apartment is also equipped with double-pane windows designed to significantly reduce exterior noise, an especially important feature given the building’s proximity to the elevated 1 train. Two portable air-conditioning units will transfer with the sale, giving the next owner an immediate cooling solution without the additional expense of purchasing new units.

A DISTINCTIVE HDFC OPPORTUNITY

3115 Broadway is an HDFC cooperative that, has no income or resale restrictions, an unusual combination that distinguishes it from many HDFC properties.

The cooperative permits co-purchasing, guarantors, and parents purchasing for children. Subletting is permitted after two years of ownership, subject to the cooperative’s rules and approval requirements.

Building amenities include a live-in superintendent, upgraded laundry room, shared courtyard, bike storage, video intercom, and pet-friendly policies.

MORNINGSIDE HEIGHTS AT YOUR DOOR

The location puts some of Upper Manhattan’s most recognizable cultural, educational, architectural, and recreational destinations within easy reach. Columbia University, Barnard College, Manhattan School of Music, Riverside Park, Sakura Park, and the Broadway corridor are all nearby.

Broadway provides an active neighborhood streetscape filled with restaurants, cafés, markets, and everyday conveniences, while nearby Riverside Park offers an extraordinary stretch of green space along the Hudson River.

Transportation is exceptionally convenient, with the 1 train nearby and M4 and M104 bus service providing connections throughout Manhattan. Just a few blocks away, the M60 Select Bus Service provides a direct connection to LaGuardia Airport, making airport access remarkably convenient without the need for a car or multiple transfers.

Apartment 61 offers something increasingly difficult to find: a true two-bedroom Manhattan home with excellent natural light, in-unit laundry, pre-war character, flexible cooperative policies, and a Morningside Heights location with the neighborhood’s cultural and recreational resources just outside the door.

The climb is real. So is the value.