A 23 East 74th Street szám alatt található Volney Residences az Upper East Side egyik legelismertebb, teljes körű szolgáltatást nyújtó szövetkezeti lakóépülete, ideális elhelyezkedéssel a Madison és a Fifth Avenue között, a környék egyik legszebb, fákkal szegélyezett utcájában. Az eredetileg az 1920-as években, elegáns olasz reneszánsz palazzo stílusban épült egykori rezidenciaszálló olyan neves lakóknak adott otthont, mint Dorothy Parker és Lena Horne.

A 1985-ben szövetkezeti épületté alakított The Volney impozáns mészkőhomlokzattal, parkosított bejárattal, előtetővel és elegáns, faburkolatú előcsarnokkal büszkélkedhet, amely tükrözi időtlen, háború előtti karakterét. A lakók fehérkesztyűs szolgáltatást vehetnek igénybe 24 órás portaszolgálattal, valamint élvezhetik a gyönyörűen berendezett tetőteraszt, a nemrég felújított mosókonyhát és az eredeti építészeti részletek báját az egész épületben.

**Ritka lehetőség**

Kivételes lehetőség két egymás melletti, egy hálószobás lakás megvásárlására, amely egy lenyűgöző, személyre szabott, két- vagy háromhálószobás otthon kialakítását teszi lehetővé. A lakások összevonhatók egy tágas rezidenciává, vagy akár két különálló apartmanként is megtarthatók; ez az egyedülálló ajánlat rendkívüli rugalmasságot biztosít.

Az egyesített lakás valamennyi fő helyisége déli fekvésű, így az otthont gyönyörű természetes fény tölti be. Az építészeti jellemzők között találhatók a lenyűgöző, 10 láb magas, gerendás mennyezetek, a keményfa- és halszálkás parketták, valamint a klasszikus, háború előtti térarányok. Mindkét fürdőszobát gyönyörűen felújították márvánnyal, ónixszal, mély ülőkáddal és kifinomult, európai ihletésű burkolatokkal és szerelvényekkel. A 4F lakás fürdőszobájában továbbra is megmaradt az ablak.

A lakások jelenleg két külön bejárattal és két teakonyhával rendelkeznek, így a következő tulajdonos megtarthatja a jelenlegi elrendezést, vagy egy egységes, személyre szabott rezidenciát alakíthat ki. A 4F lakás elegáns részletei közé tartoznak a francia ajtók, a falikarok, a faltól falig érő tükör, a dekoratív falak, az ívelt falszakaszok, a fényerő-szabályozható világítás, a 9 láb magas mennyezetek és a fákkal teli, gyönyörű kilátás.

Noha a The Volney számos lakását sikeresen összevonták már, a szomszédos A és F vonalú lakások elérhetősége különösen ritka lehetőséget kínál egy igényes vásárló vagy kreatív tervező számára, hogy valóban kivételes Upper East Side-i otthont alakítson ki.

Egy háztömbbel nyugatra található a Madison Avenue, ahol olyan nemzetközi márkák zászlóshajó üzletei és luxustervezők üzletei sorakoznak, mint a Ralph Lauren, a Chanel, a Prada és az Armani. A környék híres éttermei közé tartozik a St. Ambroeus, a Marcel, a Via Quadronno és a Serafina, valamint az új privát klubok, a Casa Tua és a Maxime’s. Külön említést érdemel a Volney Residences részeként működő, tekintélyes, ötcsillagos Caravaggio étterem.

**Havi közös költség:**
4A lakás: havi 2305 USD
4F lakás: havi 2215 USD

65%-os finanszírozás lehetséges. Háziállatok engedélyezettek.

A 4A lakás egy évre bérbe van adva, így a vásárló bevételre tehet szert az alatt az idő alatt, amíg elkészíti a terveket és beszerzi a szükséges engedélyeket.

**Megjegyzés:** A fényképek látványtervek, amelyek azt mutatják be, hogyan nézhet ki az otthon önállóan, illetve összevont lakásként. Az egyesített lakásban legalább öt ablak lenne a kétszeres méretű nappaliban, a hálószobák pedig elkülönítve helyezkednének el.

The Volney Residences at 23 East 74th Street is one of the Upper East Side’s most distinguished full-service cooperatives, ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the neighborhood’s most beautiful tree-lined blocks. Originally built in the 1920s in the elegant Italian Renaissance palazzo style, this former residence hotel has welcomed notable residents including Dorothy Parker and Lena Horne.

Converted to a cooperative in 1985, The Volney showcases a stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and an elegant wood-paneled lobby that reflects its timeless prewar character. Residents enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a beautifully furnished rooftop terrace, a newly renovated laundry room, and the charm of original architectural details throughout.

A Rare Opportunity

An exceptional offering to purchase two adjacent one-bedroom residences, creating the opportunity to design a remarkable custom home with two or three bedrooms. Whether combined into one expansive residence or maintained as two separate apartments, this unique offering provides extraordinary flexibility.

The combined residence features all principal rooms facing south, filling the home with beautiful natural light. Architectural highlights include soaring 10-foot beamed ceilings, hardwood and herringbone floors, and classic prewar proportions. Both bathrooms have been beautifully renovated with marble, onyx, deep soaking tubs, and refined European-inspired finishes. Unit 4F Bathroom maintains a window.

The apartments currently offer two separate entrances and two kitchenettes, allowing the next owner to preserve the existing layout or create a seamless custom residence. 4F Residence has elegant features such as french doors, sconces, wall to wall mirror, decorative walls, curved walls, dimmer lighting, 9' ceilings and a beautiful outlook of trees.

While many homes at The Volney have been successfully combined, the availability of adjacent A and F line apartments presents a particularly rare opportunity for a discerning buyer or creative designer to craft a truly exceptional Upper East Side home.

Located one block west, Madison Avenue features global flagships and high-end designers including Ralph Lauren, Chanel, Prada, and Armani. And famous eateries St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno, Serafina and the new private clubs of Casa Tua and Maximes. Most notable is the distinguished 5 star restaurant Caravaggio as part of the Volney Residences.

Monthly Maintenance: Unit 4A monthly $2,305 Unit 4F monthly $2.215
65% Financing Permissable pets permitted

Unit 4A is rented for one year and can provide purchaser income during period of putting plans together and getting all approvals needed.

NOTE: Photography are of renderings to how the home can look on its own and with a combined unit you would have minimum 5 windows in the double sized Livingroom with split bedrooms.