Lakjon itt, vagy adja bérbe

• Páratlan ékszerdoboz-befektetés
• Kulcsrakész, azonnal beköltözhető — költözzön be azonnal, vagy kezdjen már az első naptól bérleti bevételt termelni
• Alacsony kockázatú, magas hozampotenciálú elhelyezkedés Manhattan egyik legellenállóbb és legkeresettebb piacán

AZ OTTHON

• Két hálószoba, két gyönyörűen kialakított fürdőszoba
• Teljes körű szolgáltatást nyújtó épület helyben lakó gondnokkal, portással, karbantartóval és műszaki szakemberrel
• Teljes körű, „zöld” felújítás padlótól a mennyezetig — valódi, minden kényelmi extrával felszerelt ékszerdoboz

ÖKOLUXUS-DIZÁJN

• A neves építész, Todd Zwigard tervezte a szépség, az egészség és a tartós érték jegyében
• VOC-mentes felületek, 5-ös minőségű falfestés, hangelnyelő parafa padlók és padlófűtés a fürdőszobákban
• Minden elektromos vezeték, vízvezeték, fal és szigetelés új — szakszerűen, kívül-belül megújítva
• Múzeumi színvonalú részletmegoldások az egész lakásban
• A délnyugati tájolású, hangszigetelő ablakok minden helyiséget természetes fénnyel töltenek meg

A KONYHA

• Prémium, beépített Miele, Bosch, Blomberg és Jenn-Air készülékek
• Alex Locadia által tervezett egyedi diófa szekrények, beépített kávéfőző, 18 palackos borhűtő, készüléktároló, kihúzható kamraszekrény és „magic corner” saroktároló
• A háromlépcsős vízszűrő-rendszer közvetlenül a csapból biztosít tisztított vizet
• Öt gardróbszekrény a kivételes tárolókapacitásért

A HÁLÓSZOBALAKOSZTÁLY

• Tágas hálórész, akár gardróbszobával
• Spa-hangulatú, saját fürdőszoba esőztető zuhannyal és szűrt vízzel a puhább bőrért és hajért
• Öblítéskor automatikusan tisztuló, fűtött ülőkével ellátott WC
• Lakáson belüli Miele mosó- és szárítógép

ÉPÜLET ÉS EXTRÁK

• Helyben lakó gondnok, műszaki szakember, karbantartó és portás a valóban gondtalan tulajdonlásért
• Saját tulajdoni lapon szereplő tárolórekesz (kb. 4,5 × 4,5 × 8 láb) — ritka lehetőség New Yorkban
• Frissen felújított előcsarnok és folyosók, folyamatban lévő tetőfelújítás, valamint teljesen új föld alatti infrastruktúra
• Három beépített HVAC-egység kőpárkányokkal, továbbá könyvespolcok az egész lakásban

VERHETETLEN ELHELYEZKEDÉS

• Tribeca kiemelt, délnyugati részén, New York egyik legkeresettebb irányítószám-területén
• Az A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N és R metróvonalak közvetlenül az épület előtt
• Whole Foods és Target az utca túloldalán; SoulCycle és Equinox két háztömbön belül; fedett parkoló fél háztömbnyire, szabadtéri parkoló egy háztömbnyire
• A PS 234 iskolakörzetéhez tartozik, ami hozzájárul az ingatlan hosszú távú értékének megőrzéséhez és növeléséhez

A BEFEKTETÉS MELLETT SZÓLÓ ÉRVEK

• Tribeca bármely, éjjel-nappali portaszolgálattal működő épülete közül itt a legalacsonyabb az összevont adó ($1 092,94) és közös költség ($1 521,93)
• A környék emelkedő ingatlanárai és az erős bérleti kereslet kiváló hozampotenciált kínálnak
• Az új utcák, járdák és föld alatti infrastruktúra kiépítése már folyamatban van

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined taxes ($1,092.94) and common charges ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway