$8,500,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021962

Property Description « Hungarian »

Premier Downtown Befektetési Portfólió | 7 Vegyes Használatú Épület + 1 Parkoló | Monticello Falujában, NY. Ritka lehetőség egy stabilizált kereskedelmi ingatlanportfólió megszerzésére Monticello Falu Központi Üzleti Negyedének szívében. Ez az ajánlat hét vegyes használatú épületből és egy kereskedelmi parkolóból áll, amelyek stratégiai elhelyezkedésűek a Broadway mentén, a Falu fő kereskedelmi folyosóján. A portfólió jól kombinálja a már bevételt termelő ingatlanokat és a jelentős értéknövelési lehetőségeket, ideálissá téve azt a befektetők számára, akik azonnali pénzforgalmat keresnek, hosszú távú értéknövekedéssel és átalakítási potenciállal. A portfólió sokféle kiskereskedelmi üzlethelyiséget, szakmai irodateret, éttermeket és egy lakóegységet tartalmaz, ami egy jól kiegyensúlyozott befektetést teremt, több bevételi forrással. Számos ingatlan hosszú távú bérlővel rendelkezik, míg az üres helyiségek lehetőséget nyújtanak a kihasználtság, a bérleti díj és a portfólió összértékének növelésére. A tulajdonos jelentős összegeket fektetett be a portfóliót érintő tőkekiadásokba, többek között:
Frissített elektromos rendszerek, Magas hatékonyságú HVAC és mini-split fűtési és hűtési rendszerek, Új ablakok, Frissített padlók és belső felújítások
Biztonsági rendszer telepítése, Önkormányzati víz- és szennyvízszolgáltatás a portfólió egészében. A portfólió egyik legmeggyőzőbb jellemzője a lehetőség, hogy jelentősen növeljék a bevételt, több mint 5,000 négyzetláb beépítetlen terület kiépítésével. A Falu engedélyeinek megfelelően ez a terület átalakítható szakmai irodai egységekké, lakóapartmanokká vagy más engedélyezett használatokra, jelentős további bérleti bevételt teremtve és növelve a portfólió hosszú távú értékét.
Az ingatlanok a B-2 Üzleti Negyeden belül helyezkednek el, amely széles spektrumú kereskedelmi és vegyes használatú tevékenységeket tesz lehetővé, beleértve: Kiskereskedelmi és nagykereskedelmi üzleteket, Szakmai és orvosi irodákat, Szolgáltató vállalkozásokat, Éttermeket és étkezési italozókat, Temetkezési otthonokat, Lakóhasználatokat. Egyéb, a Falu által engedélyezett összeférhető kereskedelmi felhasználások.
A portfólió egy dedikált kereskedelmi parkolót is tartalmaz, amely értékes szolgáltatást nyújt a bérlők, vásárlók és a jövőbeli fejlesztési lehetőségek számára. A parkoló képes folytatni a bevételt, támogatni a meglévő épületeket, vagy szolgálni a jövőbeli bővítési terveket. Az eladásban szereplő SBL-k: 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021962
Adók (évente)	$9,169
Fűtés típusa	Meleg levegő
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Alagsor	Teljes alagsor

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.