$4,800,000 - 4223 2nd Avenue, Brooklyn, NY 11232｜MLS # 1027619

Property Description « Hungarian »

Bemutatunk egy ritka és kiemelkedő kereskedelmi lehetőséget a Sunset Park szívében. A 2. sugárút és a 43. utca prominens sarkán található ingatlan figyelemfelkeltő látványossággal, széles utcai homlokzattal és erős építészeti jelenléttel bír. Az önálló, kétemeletes téglaépület körülbelül 2,760 négyzetláb (kb. 256 négyzetméter) rugalmas teret kínál, amely ideális irodai, kiskereskedelmi, kreatív vagy rugalmas ipari felhasználásokra. Az ingatlan egyik meghatározó jellemzője a tágas, nyílt telek, amely nagy parkolóterületet és bőséges kültéri működési helyet biztosít. Kiválóan alkalmas teherautók tárolására, flottaparkolásra, rakodásra, berendezések elhelyezésére vagy jövőbeli bővítésre - ez a jellemző egyre ritkább a Sunset Park ipari folyosóján, és jelentősen növeli a működési rugalmasságot és a hosszú távú újrafelhasználási potenciált. Az impozáns 8,014 négyzetláb (kb. 743 négyzetméter) sarkon elhelyezkedő telek 100,17 láb (kb. 30,54 méter) x 80 láb (kb. 24,38 méter) széles, tiszta méretekkel rendelkezik, és M1-2 övezetben fekszik, amely lehetővé teszi akár 16,028 építhető négyzetláb (kb. 1,489 négyzetméter) kihasználását. Az ilyen nagyméretű, nagy láthatóságú sarkok, amelyeket jelentős építhető potenciál jellemez, rendkívül korlátozottak ebben a gyorsan fejlődő kerületben. Az ingatlan prémium fejlesztési koncepciók széles skáláját támogatja, beleértve a modern rugalmas ipart, kreatív irodai kampuszokat, bemutatótermeket raktárral, butik önálló tárolóhelyiségeket, előállítási vagy tartalomstúdiókat, illetve egy zászlóshajó logisztikai központot. A sarokhelyzet, a széles telekméretek és a nagy kültéri udvar együttesen fokozza a tervezési lehetőségeket, és lehetővé teszi a kis- és nagyszabású víziók megvalósítását. Kiváló elhelyezkedése - mindössze néhány percre az Industry Citytől, a Brooklyn Army Terminaltól és a BQE-től - rendkívül előnyös a szállítási kapcsolatokkal rendelkező vállalkozások számára. A kereslet a magas színvonalú kereskedelmi és ipari területek iránt ezen a folyosón folyamatosan nő. Ez az ingatlan ritka lehetőséget képvisel egy jelentős sarkon elhelyezkedő telek biztosítására, rendkívüli rugalmassággal, jelentős potenciáljavítással és tartós értékkel a fejlesztők, befektetők és tulajdonos-használók számára.

MLS #‎	1027619
Ingatlan részletei	külső: 0.18 akre (DOM): 39 days
Adók (évente)	$25,438
Busz	4 perc: B35, B70
	8 perc: B11
	9 perc: B63
Metró	6 perc: R
	10 perc: D, N
Vonat	2.9 mérföld: "Atlantic Terminal"
	3.8 mérföld: "Nostrand Avenue"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.