***NYITOTT HÁZ — Vasárnap, augusztus 23 | 12:00 - 13:00. Időpontfoglalás nem szükséges.***

A festői, fás utcában megbúvó bájos tégla ikerház ritka kombinációt kínál az időtlen karakterből, a tágas élettérből és a privát kültéri élettérből.

A fő szinten egy hívogató előtér, egy tágas nappali, egy formális étkező, valamint egy világos, ablakos, nyitott konyha étkezőpulttal várja az érkezőt, ideális elosztást teremtve a mindennapi élethez és a szórakoztatáshoz. A több mint 2,7 méter magas mennyezetek fokozzák a térérzetet, míg a nappali és az étkező közötti gyönyörű íves nyílások lenyűgöző építészeti fókuszpontokká válnak, amelyek bemutatják a ház eredeti karakterét. A nagy ablakok természetes fénnyel töltik meg az otthont, miközben kiemelik az eredeti fapadlókat, az elegáns fa lépcsőt és a megőrzött építészeti részleteket, amelyek melegségét és időtlen vonzerejét adják a háznak.

A felső szinten tágas hálószobák várnak, oversized ablakokkal, bőséges napfénnyel és rugalmas térrel, amely otthoni iroda, vendégszoba vagy további hálószoba számára használható. A lenyűgöző tetőablakkal világított tágas lépcsőház lebegő fókuszpontot teremt a hálószobák között, míg a teljes fürdőszoba, amely tetőablakkal és fürdőkáddal rendelkezik, gyönyörű természetes fényt biztosít az egész nap folyamán.

A befejezett pince további rugalmas teret kínál, saját külön bejárattal.

Kint a tökéletesen karbantartott privát hátsó udvar a ház igazi kiterjesztése. A nagy terasz tökéletes kültéri étkezéshez, szórakoztatáshoz, grillezéshez vagy egyszerűen pihenéshez, mindezt érett fák környezetében, amelyek magánszférát és nyugodt környezetet biztosítanak.

További kiemelt jellemzők:

• Klasszikus téglafal, kiváló utcai megjelenéssel
• Eredeti fapadlók szerte a házban
• A fő szinten több mint 2,7 méter magas mennyezetek
• Gyönyörű íves építészeti nyílások a nappali és az étkező között
• Gyönyörű eredeti fa lépcső és építészeti részletek
• Tágas nappali és étkező
• Világos, ablakos konyha reggelizőpulttal
• Befejezett pince külön bejárattal
• Tetőablakos felső szintű lépcsőház
• Teljes fürdőszoba tetőablakkal és fürdőkáddal
• Kiváló természetes fény az egész házban
• Rugalmas szoba konfigurációk
• Privát terasz és hátsó udvar
• Bőséges tárolóhely

Kényelmesen található a környék boltjai, éttermei, parkjai, iskolái és tömegközlekedési eszközei közelében, ez az otthon kivételes lehetőséget kínál tágas ikerház tulajdonlására, amely ötvözi a klasszikus brooklyni bájt a kényelmes mindennapi élettel.

• Az ingatlanadó jelenleg napenergiás panel adókedvezményből részesül, ami jelentősen csökkenti az éves ingatlanadót. A vevőket arra bíztatják, hogy ellenőrizzék a fennmaradó időtartamot, átruházhatóságot és a kedvezményre való jogosultságot a megfelelő due diligence részeként.

• Annak érdekében, hogy a vevők teljes mértékben értékeljék a ház elrendezését és jellemzőit a látogatás előtt, kérjük, nézzék meg a hirdetéshez csatolt videós várost.

• A bemutatók kizárólag az ütemezett nyitott házak során zajlanak.

Ingatlan Adók

• A jelenlegi éves ingatlanadó a NYC napenergia ingatlanadó kedvezménnyel: 1,800.52 dollár évente, körülbelül 150.04 dollár havonta.

• Az éves ingatlanadó kedvezmény nélkül: 3,428.88 dollár évente, körülbelül 285.74 dollár havonta.

• Aktuális éves adómegtakarítás a kedvezményből: körülbelül 1,628.36 dollár.

Napelemek

• A ház finanszírozott napelemekkel rendelkezik. Ezeket finanszírozás keretében birtokolják, és nem bérlik.

• A meglévő napelem kölcsönt a vevő átveheti, a GoodLeap jóváhagyásának függvényében.
• Jelenlegi hitelező: GoodLeap.

• Eredeti kölcsön összeg: 32,893.35 dollár.

• Kölcsön futamidő: 25 év.

• Kamatláb: 7.49%.

• Havi törlesztés: körülbelül 229.39 dollár.

• Az eladó tájékoztatta, hogy körülbelül 14,000 dollár már kifizetésre került a kölcsönre.

• A fennmaradó egyenleg megerősítése szükséges.

*** OPEN HOUSE — Sunday, Aug 30 | 12:00 PM – 1:00 PM. No appointment is necessary.***

Nestled on a picturesque tree-lined block, this charming brick townhouse offers a rare combination of timeless character, generous living space, and private outdoor living.

The main level welcomes you with an inviting entry foyer, a spacious living room, a formal dining room, and a bright, windowed open kitchen with breakfast bar, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Soaring ceilings of over 9 feet enhance the sense of space, while the beautiful arched openings between the living and dining rooms serve as stunning architectural focal points that showcase the home’s original character. Large windows fill the home with natural light while highlighting the original hardwood floors, elegant wood staircase, and preserved architectural details that give the home its warmth and timeless appeal.

The upper level offers generously sized bedrooms with oversized windows, abundant sunlight, and flexible space for a home office, guest room, or additional bedroom. A spacious landing illuminated by a stunning skylight creates an airy focal point between the bedrooms, while the full bathroom features both a skylight and a bathtub, filling the space with beautiful natural light throughout the day.

The finished basement offers additional flexible space and benefits from its own separate private entrance.

Outside, the perfectly maintained private backyard is a true extension of the home. The large deck is perfect for outdoor dining, entertaining, grilling, or simply relaxing, all surrounded by mature trees that provide privacy and a peaceful setting.

Additional highlights include:

• Classic brick facade with excellent curb appeal
• Original hardwood floors throughout
• Soaring ceilings of over 9 feet on the main level
• Beautiful arched architectural openings between the living and dining rooms
• Beautiful original wood staircase and architectural details
• Spacious living and dining rooms
• Bright, windowed kitchen with breakfast bar
• Finished basement with separate private entrance
• Skylit upper-level landing
• Full bathroom with skylight and bathtub
• Excellent natural light throughout
• Flexible room configurations
• Private deck and backyard
• Ample storage

Conveniently located near neighborhood shops, restaurants, parks, schools, and public transportation, this home offers an exceptional opportunity to own a spacious townhouse that blends classic Brooklyn charm with comfortable everyday living.

• Property taxes currently benefit from a solar panel tax abatement, resulting in significantly reduced annual real estate taxes. Buyers are encouraged to verify the remaining term, transferability, and eligibility of the abatement as part of their due diligence.

• To help buyers fully appreciate the home’s layout and features before visiting, please watch the video tour attached to the listing.

• Showings are conducted exclusively during scheduled open houses.

Property Taxes

• Current annual property taxes with the NYC solar property tax abatement: $1,800.52 per year, approximately $150.04 per month

• Annual property taxes without the abatement: $3,428.88 per year, approximately $285.74 per month

• Current annual tax savings from the abatement: approximately $1,628.36

Solar Panels

• The home has financed solar panels. They are owned through financing and are not leased

• The existing solar loan may be assumed by the buyer, subject to GoodLeap’s approval
• Current lender: GoodLeap

• Original loan amount: $32,893.35

• Loan term: 25 years

• Interest rate: 7.49%

• Monthly payment: approximately $229.39

• The seller has advised that approximately $14,000 has already been paid toward the loan

• The remaining balance should be confi