$4,300,000 - 29 & 21-23 Broadway, Lynbrook, NY 11563｜MLS# 1019407

Property Description « Hungarian »

Figyelem, minden befektetőnek és fejlesztőnek!!!, valamint végfelhasználóknak! Ez a 2 épület = 28,164 SQFT iroda/multi-funkciós épület egy remek telken Lynbrookban most eladó! Az épület kiváló hirdetési lehetőségeket, teljes SQFT-t (31,101) jelentős megjelenítést és erős zónázást kínál, parkolóhelyekkel, magas mennyezettel, üvegtetővel és központi légkondicionálóval. Lynbrook szívében, mindössze 2 háztömbnyire a Lynbrook LIRR állomástól, a helyszín ideálisan helyezkedik el Broadway és Merrick Road között. A közeli szomszédok közé tartozik a Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC és még sokan mások. A napi forgalom meghaladja a 20,000 járművet, ez egy kiváló helyszín a következő befektetésedhez! Gyönyörű befektetési lehetőség, nagy forgalom, akár 5-6 emeletes lakóházak építhetők, és triplázható a NOI. Az #1 épület bruttó bevétele 267,567 dollár, költsége 40,135 dollár, adók 47,248 dollár, NOI = 180,184.00 dollár, ez egy JOGI IRODA, mellette pedig a #2 épület régiségbolt, bruttó bevétele 89,373 dollár, költsége 13,406 dollár és adók 16,007 dollár, NOI = 59,960. Itt nagy potenciál rejlik, mivel a tulajdonos jelenleg rendkívül alacsony áron bérli, most 18.00 dollár/SQft és 8.00 dollár/SQft. A régiségekhez parkoló tartozik, nagyszerű lehetőség vegyes hasznú fejlesztések újjáépítésére és lakófunkciók megengedett bizonyos emelet felett, mivel kereskedelmi zónázású bármilyen többszörös használatra vagy multi-funkciós célra.

MLS#‎	1019407
Építés éve	1920
Adók (évente)	$63,255
Fűtés típusa	Meleg levegő
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Vonat	0.2 mérföld: "Lynbrook"
	0.8 mérföld: "Centre Avenue"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.