Kivételes befektetési lehetőség egy jól elhelyezkedő, vegyes hasznosítású épület megszerzésére Bedford-Stuyvesant szívében. A stabil, jelenlegi jövedelmet a jövőbeli növekedés lehetőségével ötvözve, a 350 Malcolm X Boulevard földszinti kiskereskedelmi helyisége egy hosszú távú kereskedelmi bérlő által van elfoglalva, amelyet két egy hálószobás, átjárható lakás egészít ki a felső szinteken.

A vibráló Malcolm X Boulevard folyosón található ingatlan körül egyre bővülő szomszédsági kávézók, éttermek és független kereskedők gyűjteménye helyezkedik el. A helyi kedvencek közé tartozik a Saraghina, a Peaches, az L'Antagoniste és a Casablanca Cocktail Lounge, mind hozzájárulva a terület dinamikus és rendkívül kívánatos légköréhez.

A szabadtéri rekreáció közel van, a Fulton Park és a Saratoga Park zöldterületet, sportlétesítményeket, játszótereket és közösségi programokat kínál egész évben. Az ingatlan kényelmes hozzáférést élvez a tömegközlekedéshez is, az A és C metróvonalak az Utica Avenue-n, valamint a J vonat a Halsey Street-en közvetlen hozzáférést biztosítanak Downtown Brooklynhoz és Manhattanhez.

Azonnali pénzforgalmat, hosszú távú értéknövekedés lehetőségét és kiemelkedő helyszínt kínálva Brooklyn egyik legkeresettebb negyedében, a 350 Malcolm X Boulevard ritka lehetőséget jelent mind a tapasztalt befektetők, mind a 1031-es csere vásárlók számára. Kérjük, lépjen kapcsolatba velünk közvetlenül az ingatlan teljes beállításáért.

Exceptional investment opportunity to acquire a well-positioned mixed-use building in the heart of Bedford-Stuyvesant. Combining stable in-place income with future upside, 350 Malcolm X Boulevard features a ground-floor retail space occupied by a long-term commercial tenant, complemented by two floor-through one-bedroom apartments on the upper levels.

Situated along the vibrant Malcolm X Boulevard corridor, the property is surrounded by an ever-growing collection of neighborhood cafés, restaurants, and independent retailers. Local favorites include Saraghina, Peaches, L'Antagoniste, and Casablanca Cocktail Lounge, all contributing to the area's dynamic and highly desirable atmosphere.

Outdoor recreation is close at hand with Fulton Park and Saratoga Park offering green space, athletic facilities, playgrounds, and community programming throughout the year. The property also enjoys convenient access to public transportation, with the A and C subway lines at Utica Avenue and the J train at Halsey Street providing straightforward access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Offering immediate cash flow, long-term appreciation potential, and a prime location in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, 350 Malcolm X Boulevard presents a rare opportunity for both seasoned investors and 1031 exchange buyers alike. Please contact us directly for a full setup of the property.