$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1013682

Property Description « Hungarian »

Ritkán bukkannak fel Long Island legkeresettebb tengerparti piacán, Long Beach-en, ilyen kaliberű kevert felhasználású ingatlanok — bemutatjuk a teljesen felújított, 10 lakásos szabadpiaci lakóépületet, amelyhez 4 földszinti kereskedelmi üzlethelység és egy dedikált mosókonyha a bérlők számára tartozik — összesen 14 jövedelmező egység Long Beach, NY szívében.

Az ingatlan:
2025-ben felújították, és az egész épületet spa-színvonalú befejezésekkel látták el, ez nem csupán kozmetikai felújítás — teljes újragondolás.
A lakásunitok magas színvonalú, kulcsrakész belső tereket mutatnak be, amelyek a piaci bérleti díjak legmagasabbját hozzák, míg a négy utcai szinten lévő kereskedelmi helyiség diverzifikált jövedelmet és jelentős gyalogosforgalmat biztosít.
A helyszín pótolhatatlan:
Mindössze 3 háztömbnyire az Atlanti-óceántól a lakók világszínvonalú tengerparti életstílust élveznek egész évben. Az épület közvetlenül a Long Beach LIRR ingázó vasútállomás előtt található, így Manhattan könnyen elérhető — a tengerparti élet és a közlekedési kényelem kombinációja folyamatos, recesszióálló keresletet generál. Long Beach forró bérleménypiacának, élénk éttermekkel és kiskereskedelmi szekcióval bővülő városból elővárosokba irányuló migrációnak köszönhetően ez az egyik legmeghatározóbb alapvetés az egész Long Island-en.
A szabadpiaci státusz azt jelenti, hogy nincsenek bérleti díj-stabilizálási korlátok — a piac növekedésével teljes potenciál. 10 lakásos apartmanjaival és 4 kereskedelmi egységével ez az ingatlan azonnali cash flow-t biztosít két bevételi forrásból, a hosszú távú értéknövekedés mellett. A teljesen felújított épület minimális közeli tőkekiadást jelent, és valóban kulcsrakész tulajdonosi élményt nyújt az első naptól kezdve.

Az ilyen lehetőségek — teljes felújítású, szabadpiaci, kevert felhasználású, a tengerparttól néhány lépésre, a közlekedéssel szemben — rendkívül ritkák Long Island-en. Ez az a fajta eszköz, amiért az intézményi befektetők és családi irodák heves versenyt folytatnak, és amit ritkán találnak.
Vásárold meg. Tartsd meg. Add át generációkon át.

MLS #‎	1013682
Ingatlan részletei	2 család (DOM): 5 days
Építés éve	1920
Adók (évente)	$67,149
Üzemanyag típusa	Villany
Fűtés típusa	Villany
Vonat	0.2 mérföld: "Long Beach"
	1 mérföld: "Island Park"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.