SZPONZORI ÖSZTÖNZŐK

12 hónapos adókedvezmény VAGY jelzáloghitel-kamatcsökkentés, amellyel a jelzáloghitel kamata 6% alá csökkenthető

A 218 23rd Street újradefiniálja a luxuslakásos életformát Greenwood Heightsben. Az épület mindössze négy, egyedi tervezésű lakásból áll, amelyek mindegyikét gondosan, kézműves igényességgel alakították ki, mindenütt Porcelanosa felületekkel és saját szabadtéri terekkel. Ez az épület minőségét tekintve teljesen egyedülálló. A Porcelanosa jellegzetes anyagai a lobby padlójától a fő fürdőszoba falaiig harmonikusan folytatódnak, olyan szintű európai kézműves kivitelezést és anyaghasználati egységességet biztosítva, amely Brooklyn butikjellegű épületeiben ritkán – ha egyáltalán – található meg.

Mindegyik lakást városi sorház jellegű életvitelre tervezték: több mint kilenc láb magas mennyezettel, elülső és hátsó saját kültéri terekkel, nyugodt kertre, folyóra és városra nyíló kilátást keretező nagyméretű bukó-nyíló ablakokkal, 5 hüvelykes fehér tölgyfa padlóval, valamint olyan integrált okosotthon-funkciókkal, mint a kulcs nélküli belépés és a virtuális portaszolgálat. A séfkonyhák a kifinomultság mintapéldái: Porcelanosa tölgyfa szekrényekkel, finoman csiszolt kvarcit munkalapokkal, valamint teljesen integrált Bertazzoni, Faber és Fisher & Paykel készülékcsomaggal. A fő fürdőszoba valódi szentélyként szolgál, padlótól a mennyezetig egyedi Porcelanosa csempével burkolva, lebegő fehér tölgyfa mosdópulttal, esőztető zuhannyal és lineáris lefolyóval, valamint mélyülőkádas kialakítással. A másodlagos fürdőszobák folytatják az anyaghasználat egységes koncepcióját Porcelanosa porcelánburkolatokkal, polírozott márvánnyal és kifogástalanul kidolgozott részletekkel.

A 218 23rd Street 2-es lakása egy három hálószobás, két fürdőszobás otthon, amely mesterien egyensúlyoz a tágas térkialakítás, a kivételes érték és a harmonikus kültéri élet között. Mindegyik lakás két saját erkéllyel rendelkezik – egy az épület elején, egy pedig hátul –, így természetes átmenetet teremt a beltéri és kültéri terek között. A tágas, nyitott lakóterekkel és három megfelelő méretű hálószobával ezek az otthonok a luxus és a praktikusság ritka összhangját kínálják.

Belépéskor egy nyitott alaprajzú nappali, étkező és konyha fogadja a lakókat, amely közvetlenül kapcsolódik a saját elülső erkélyhez. A nappali közvetlen közelében elhelyezkedő harmadik hálószoba rendkívül rugalmasan használható: ideális otthoni irodának, vendégszobának vagy gyerekszobának. Az otthon hátsó részén nyugodtan helyezkedik el a fő- és a második hálószoba. A fő lakosztály valódi szentély: közvetlen kijárattal rendelkezik a második saját erkélyre, spa-hangulatú saját fürdőszobával és külön öltözőrésszel.

Mindegyik lakáshoz tartozik továbbá egy, a tulajdoni okiratban rögzített saját tárolórekesz az alagsorban, ami még kényelmesebbé teszi ezt az egyébként is rendkívül vonzó ajánlatot.

A Greenwood Heightsben található 218 23rd Street Brooklyn egyik leggyorsabban fejlődő negyedében helyezkedik el, amelyet folyamatosan elismernek ezért a teljesítményéért. Az épület néhány percre található az R metróvonaltól, az Industry Citytől és a Fifth Avenue mentén sorakozó, elismert éttermektől. Mindössze négy otthonával ez a cím azt kínálja, ami Brooklynban egyre ritkább: egy valóban egyedi társasházat, amelyet nem látványosságnak, hanem a mindennapi élet valódi igényeire terveztek.

A teljes értékesítési feltételeket a Szponzor által rendelkezésre bocsátott értékesítési terv tartalmazza. Ügyszám: CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Minden méretadat hozzávetőleges, és az építési eltérések függvénye. Az alaprajzok, elrendezések és méretek emeletenként kisebb eltéréseket tartalmazhatnak. A Szponzor fenntartja a jogot, hogy az értékesítési terv feltételeivel összhangban módosításokat hajtson végre. Egyenlő lakhatási lehetőség.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 2 is a three-bedroom, two-bathroom residences at 218 23rd Street masterfully balance generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Each home features two private balconies-one at the front and one at the rear-creating an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.