$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1009796

Property Description « Hungarian »

Ritkán jelenik meg egy ilyen kaliberű trófeasegítségkeverős ingatlan Long Island legkeresettebb tengerparti piacán - Long Beach-en. Bemutatunk egy teljesen felújított, 10 lakásos szabadpiaci lakóépületet, amelyhez 4 földszinti kereskedelmi üzlethelyiség és egy külön mosókonyha társul a bérlők számára - összesen 14 jövedelemtermelő egység Long Beach szívében, NY.

Az ingatlan:
2025-ben felújítva, spa szintű kivitelezéssel, ez nem egy esztétikai felújítás - hanem egy teljes újragondolás.
A lakóegységek prémium, azonnal bérbe adható belső tereket mutatnak be, amelyek piaci szintű bérleti díjat parancsolnak, míg a négy utcai szintű kereskedelmi helyiség diverzifikált jövedelmet és erős gyalogos forgalmat biztosít.
A helyszín pótolhatatlan:
Csak 3 háztömbnyire az Atlanti-óceántól, a lakók egész évben világszintű tengerparti életstílust élvezhetnek. Az épület közvetlenül a Long Beach LIRR ingázó vasútállomásának átellenes oldalán helyezkedik el, ami könnyű hozzáférést biztosít Manhattanhez - a parti élet és a közlekedési lehetőség kombinációja, amely folyamatos, recesszióval szembeni keresletet generál. Long Beach forró bérleti piaca, élénk étterem- és kiskereskedelmi szcénája, valamint a városból külvárosba történő folyamatos migrációja ezt az egyik legerősebb alapvető történetté teszi egész Long Islanden.
A szabadpiaci státusz azt jelenti, hogy nincsenek bérleti korlátozások - teljes előny a piac növekedésével. 10 lakásos apartmannal és 4 kereskedelmi egységgel ez az asset azonnali készpénzáramlást biztosít két jövedelmi forráson keresztül, hosszú távú értéknövekedéssel együtt. A teljesen felújított épület minimalizálja a közeli távú tőkeberuházásokat, és egy valóban azonnal bérbe adható tulajdonosi élményt kínál az első naptól kezdve.

Az ilyen lehetőségek - teljesen felújítva, szabadpiacon, vegyes felhasználású, a parttól pár lépésnyire, a közlekedés ellenkező oldalán - rendkívül ritkák Long Islanden. Ez az a fajta ingatlan, amelyért az intézményi befektetők és családi irodák hevesen versenyeznek, és amelyet ritkán találnak meg.
Vásárold meg. Tartsd meg. Add tovább generációkon át.

MLS #‎	1009796
Építés éve	1920
Adók (évente)	$67,149
Üzemanyag típusa	Villany
Fűtés típusa	Villany
Vonat	0.2 mérföld: "Long Beach"
	1 mérföld: "Island Park"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.