A Broadway és a Riverside Drive között, egy festői, fákkal szegélyezett blokkban található a 621 West 138th Street, amely kiváló lehetőséget kínál egy klasszikus, jól karbantartott, előtti háborús, townhouse-stílusú lakóépület megvásárlására Hamilton Heights szívében. Az 1920-ban épült, négy emeletes ingatlan nyolc lakóegységet tartalmaz, amelyek azonnali, stabil jövedelemforrást kínálnak a befektetők számára, jelentős hosszú távú növekedési lehetőséggel Manhattan északi részének egyik legellenállóbb bérleti piacán.

Az ingatlan kivételes helyszínnel rendelkezik, amely egy beépített, magas színvonalú bérlői bázist szolgál ki, fiatal szakemberekből, mesterképzésben részt vevő hallgatókból és oktatókból.

Felsőoktatás és egészségügy: A Columbia Egyetem Manhattanville-i kampuszának folyamatos bővítése, a New York-i Városi Főiskola (CCNY) és a NewYork-Presbyterian Kórház által biztosított alapokon áll.
Közlekedés és parkok: Csak néhány lépésre a 1-es metró vonalától a 137. utcán-City College, amely zökkenőmentes ingázást biztosít a Midtownba. A lakók emellett azonnali közelségben élvezhetik a Riverside Park festői vízpartját és a Riverbank State Park szabadidős létesítményeit.
Befektetési kiemelések

Eszköz konfiguráció: 8 lakóegység 3 emeleten (hatékonyan elrendezve, hogy maximális bérleti vonzerőt kínáljon).
Előtti háborús építészet: 1920-ban épült, klasszikus New York-i townhouse bájjal és masszív téglaépítéssel.
Késztermék, lehetőségekkel: Stabil jelenlegi pénzáramlás, világos útvonal a jövedelem optimalizálásához és az értéknöveléshez modern felújításokon keresztül.
Kiváló elhelyezkedés: Magasan keresett, csendes lakóövezetben található, amely erős helyi karakterrel rendelkezik és magas történelmi keresletet mutat.
A 621 West 138th Street ritka lehetőséget kínál a minőségi bérlakások iránti tartós kereslet megfogására egy kulturálisan gazdag, kínálatban korlátozott manhattani környéken.

Positioned on a picturesque, tree-lined block between Broadway and Riverside Drive, 621 West 138th Street offers a premier opportunity to acquire a classic, well-maintained pre-war townhouse-style apartment building in the heart of Hamilton Heights. Built in 1920, this four-story asset comprises eight residential units, offering investors an immediate, stable income stream with substantial long-term upside in one of Upper Manhattan’s most resilient rental markets.

The property boasts an exceptional location catering to a built-in, high-quality tenant base of young professionals, graduate students, and faculty.

Higher Education & Healthcare: Anchored by the continuous expansion of Columbia University’s Manhattanville Campus, The City College of New York (CCNY), and NewYork-Presbyterian Hospital.
Transit & Parks: Steps from the 1 subway line at 137th St–City College, providing a seamless commute to Midtown. Residents also enjoy immediate proximity to the scenic waterfronts of Riverside Park and the recreational facilities at Riverbank State Park.
Investment Highlights

Asset Configuration: 8 residential units across 3 stories (efficiently laid out for maximum rental appeal).
Pre-War Architecture: Built in 1920, featuring classic New York townhouse charm and solid brick construction.
Turnkey with Upside: Stable current cash flow with a clear pathway to income optimization and value enhancement through modern renovations.
Prime Location: Situated on a highly desirable, quiet residential block with strong neighborhood character and high historical demand.
621 West 138th Street represents a rare opportunity to capture the enduring demand for quality rental housing in a culturally rich, supply-constrained Manhattan neighborhood.