Ritka lehetőség vár Önre, hogy prémium irodaterületet vásároljon egy bájos, teljes körű szolgáltatást nyújtó háború előtti épületben, amely tökéletesen elhelyezkedik Manhattan Upper East Side-ján! Élvezze a rugalmas lehetőséget, hogy megszerezze a 3S egységet, akár jelenleg az épületben lakik, akár nem, amely a C1-8X zónázásnak köszönhetően irodaként vagy lakó- munkakörnyezetként használható.

Az épület 1927-ben épült, mindössze 40 lakással, a Girard a 125 East 84th Street-en egyaránt kereskedelmi és lakóhelyiségként van nyilvántartva, így a DOB könnyen módosíthatja, és a bizottság jóváhagyhatja az igényei szerint. A 3S generózus méretű, bőséges ablakokkal és teljes ablakos fürdőszobával rendelkezik. Ha bővítés szükséges, az 1S egység is megvásárolható és összekapcsolható a 3S-sel, hogy nagyobb teret hozzon létre, amelyet dupla tájolású ablakok világítanak meg (lásd alternatív alaprajz. A bizottság jóváhagyásához kötött).

Egy gyönyörű, fás utcában található, néhány percre a Park Avenue-tól, a Girard egy elegáns, 9 emeletes háború előtti épület, amely kiváló pénzügyi helyzetben van, felújított előtérrel, 24/7 portaszolgálattal, lakó ügyelettel, privát tetőterasszal, valamint kerékpártárolóval és helyszíni tárolóval. A cím kivételes. Közép-Park, elegáns üzletek és éttermek, valamint a legjobb kulturális intézmények jellemzik. Kényelmes elérhetőség a 4/5/6 és Q vonatok közelségéből. Háziállatok, mosó-szárítógépek és 50 százalékos finanszírozás engedélyezett. A tőkeértékelés havi $74,64 2026 decemberéig.

A rare offering awaits you, to purchase prime office space in a charming full-service prewar building, perfectly located on Manhattan's Upper East Side! Enjoy a flexible opportunity to own unit 3S, whether you currently reside in the building or not, which, thanks to C1-8X zoning, can be utilized as an office or live-work situation.

Built in 1927 with just 40 apartments, The Girard at 125 East 84th Street enjoys both commercial and residential designation, so can easily be modified by the DOB and approved by the board to suit your needs. 3S is generously sized, featuring ample windows, and a full windowed bath. If expansion is desired, unit 1S can also be purchased and combined with 3S to create a larger space, brightened by windows on double exposures (See alternative floorplan. Subject to Board approval).

Set on a lovely tree-lined street, moments from Park Avenue, The Girard is a handsome 9-story prewar building with excellent financials, a renovated lobby, 24/7 doorman service, a live-in super, private roof deck, plus bike room and onsite storage. The address is exceptional. Featuring Central Park, fine shops and restaurants, and the best cultural institutions. Convenient with the 4/5/6 and Q trains right nearby. Pets, washer-dryers, and 50 percent financing are permitted. Capital assessment of $74.64/month through December 2026.