Finomított háború előtti elegancia a Park Avenue-n

Grand 3 hálószobás lakás infrastruktúra fejlesztésekkel egy teljes körű szolgáltatást nyújtó Upper East Side-i épületben. A Park Avenue-tól kicsit távolabb, az Upper East Side egyik legnevesebb fákkal szegélyezett utcájában található, ez a klasszikus 3 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás a időtlen háború előtti építészeti elemeket modern infrastruktúrával és prémium szolgáltatással ötvözi. Egy teljes körű szolgáltatást nyújtó társasházban fekszik, ahol főállású portás és házmester dolgozik, ez az otthon azt a kényelmet és minőséget kínálja, amelyet Manhattan egyik legelőkelőbb környékén elvárnak.

A lakás tágas elrendezéssel, magas mennyezetekkel, keményfa padlókkal és elegáns háború előtti részletekkel rendelkezik. Az étkezőből nyílik az épület elülső részére nyíló, szép kilátás, amely a szomszédos épület fölé emelkedik, csodás természetes fényt és szellősséget hozva a térbe, amely ritkán található ebben a helyszínen. Jelenleg 3 hálószobásra van konfigurálva, de a lakás átalakítható 4 hálószobássá, eltérő igények szerint. Mindkét fürdőszoba prémium Waterworks szerelvényekkel van felszerelve. A harmadik hálószobából nyíló szekrényben megtalálható a vízvezeték, amely lehetővé teszi egy harmadik teljes fürdőszoba és zuhanyzó visszaállítását.

A falba szerelt légkondicionáló egységek biztosítják az egész évben tartó klímaszabályozást anélkül, hogy sérüljön a lakás építészeti integritása.

E lakás egyik fő megkülönböztető jellemzője a jelenlegi tulajdonos által végzett vízvezeték-infrastruktúra fejlesztés, amely a kulcsfontosságú elágazó vonalak cseréjét is magában foglalja, kapcsolódva az épület fő vízvezetékéhez. Ez az alapvető munka, amely gyakran szükséges a háború előtti épületekben és költséges megvalósítani, már el lett végezve. A jövőbeni felújítások sokkal hatékonyabbak lesznek, mint olyan hasonló egységek esetében, amelyek nem végeztek el ilyen fejlesztéseket.

A lakás összes ablakát a közeljövőben kicserélik, javítva az energiatakarékosságot, szigetelést és az általános kényelmet.

A lakáshoz magán pince tárolóketrec is tartozik, amely szokatlanul nagy, körülbelül egy kis hálószoba méretű - ez kivételes kényelem Manhattanben.

Ez ritka lehetőség, hogy egy gyönyörűen karbantartott otont birtokoljon egy jól működő, teljes körű szolgáltatást nyújtó épületben. Közvetlenül a Central Park, a Múzeum kilométer, a Madison Avenue butikok és a kifinomult étkezési lehetőségek közelében található, ez a lakás az Upper East Side-i élet legjavát kínálja. A vevőt 2%-os eladási adó terheli. 2027. decemberéig havi 1,680 dolláros értékelést kell fizetni.

(Eredetileg 3 teljes fürdőszoba; jelenleg 2 van konfigurálva.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. There is a $1,680/month assessment through 12/2027

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)