$999,999 - 27-29 Front Street, East Rockaway, NY 11518｜MLS# 1005169

Property Description « Hungarian »

Vegyes Használatú Befektetési Lehetőség Kiváló lehetőség egy jól karbantartott vegyes használatú ingatlan megszerzésére, amely stabil lakóingatlan jövedelmet és rugalmas kereskedelmi teret kínál egy kényelmes East Rockaway-i helyszínen. Az ingatlan körülbelül 1,900 négyzetlábnyi, frissített földszinti kereskedelmi térrel rendelkezik, beleértve egy professzionális irodát, amelyhez csatolt garázs/raktár terület tartozik. A kereskedelmi terület jelenleg tulajdonos által használt, és várhatóan üresen kerül átadásra a záráskor, így ideális egy saját használatra vásárló vagy olyan befektető számára, aki a teret a jelenlegi piaci árakon szeretné bérbe adni. A második emelet körülbelül 1,700 négyzetlábnyi, teljesen bérbe adott lakásból áll, amelyek jelenleg havi 6,000 dollár ($72,000 évente) bérleti jövedelmet generálnak. A lakóegységek saját privát bejárattal rendelkeznek, külön a kereskedelmi területtől.

A jelenlegi piaci körülmények alapján a földszinti kereskedelmi tér bérleti jövedelme várhatóan körülbelül 4,500 és 5,500 dollár közötti havi bevételt hoz (körülbelül 54,000 és 66,000 dollár évente), ami erős készpénzáramlást teremthet, ha teljesen bérbe van adva. A vásárlóknak el kell végezniük saját due diligence-t a bérleti díjak és jövedelemmutatók vonatkozásában.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- Körülbelül 3,600 négyzetlábnyi együttes kereskedelmi és lakóterület
- Frissített földszinti iroda rugalmas elrendezéssel
- Csatolt garázs/raktárhelyiség
- Külön kereskedelmi és lakó bejáratok
- Teljesen elfoglalt lakás egységek
- Kereskedelmi tér üresen szállítva
- Kényelmes közelség az LIRR-hez, főbb közlekedési utakhoz, bevásárlóközpontokhoz, éttermekhez és helyi üzleti negyedekhez

Akár befektető, aki több jövedelemforrást keres, akár saját használatra vásárló, aki a lakóingatlan bérleti jövedelmével szeretné csökkenteni az Ön átfoglalási költségeit, ez a sokoldalú vegyes használatú ingatlan kivételes rugalmasságot és hosszú távú befektetési potenciált kínál Long Islanden.

MLS#‎	1005169
Építés éve	1928
Adók (évente)	$24,409
Üzemanyag típusa	Földgáz
Fűtés típusa	Meleg levegő
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Vonat	0.3 mérföld: "East Rockaway"
	0.4 mérföld: "Oceanside"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.