Befektetési lehetőség | TRIBECA ÉRTÉK | MAGAS JÖVEDELMET GENERÁLÓ 2-HÁLÓSZOBÁS LAKÁS | BÉRLŐ A HELYÉN $6,600/HÓ DÍJÉRT

$79,200 Éves Bruttó Bérlet | Kb. $56,700 NOI | Kb. 4.9% Költségvetési Ráta | Alacsony Fenntartási Költségek

Üdvözöljük a 376 Broadway #3F-ben, egy tágas valódi 2-hálóoszobás, 1.5-fürdőszobás sarkon elhelyezkedő lakásban, amely tele van természetes fénnyel, kivételes lehetőséget kínálva egy magas jövedelmezőségű befektetési ingatlan megszerzésére Tribecában, már kialakított bérlővel.

A lakás jelenleg $6,600/hó bérleti díjjal van kiadva 2027 júliusáig, így éves $79,200 bruttó bérleti jövedelmet generál, és azonnali készpénzáramlást biztosít az első naptól kezdve.

Az ingatlan alacsony havi fenntartási költségekkel rendelkezik, a közös költség körülbelül $989/hó, a helyi adók pedig körülbelül $802/hó, amelyek támogatják a becslések szerint $56,700 éves NOI-t. A jelenlegi kérés szerinti ár $1,150,000, az ingatlan körülbelül 4.9% költségvetési rátát kínál.

Tribeca Manhattan egyik legprestížísebb és legkeresettebb negyedének számít, híres történelmi építészetéről, luxuslakásairól, világszínvonalú étterméről, butikboltjairól, elismert művészeti galériáiról és jellegzetes kövezetű utcáiról. Az ingatlan kényelmesen helyezkedik el a Hudson River Park, SoHo, a Pénzügyi Negyed és Manhattan belvárosának sok híres étterme és kulturális látnivalója közelében.

Kiváló közlekedési lehetőségek biztosítanak kényelmes hozzáférést az 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R és W metróvonalakhoz.

Befektetési Kiemelek
Valódi 2-hálóoszobás, 1.5-fürdőszobás elrendezés
Sarkon elhelyezkedő lakás bőséges természetes fénnyel
Körülbelül 820 négyzetláb
Kialakított bérlő a helyén $6,600/hó díjért
$79,200 éves bruttó bérleti jövedelem
Körülbelül $56,700 becsült NOI
Körülbelül 4.9% költségvetési ráta az áron
Alacsony fenntartási költségek
Közös költség körülbelül $989/hó
Helyi adók körülbelül $802/hó
Azonnali bérleti jövedelem az első naptól
Teljes körű szolgáltatású lakópark
24 órás portaszolgálat
Lift
Mosoda
Kiváló lokáció Manhattan belvárosában
Bérlő által foglalt
A jelenlegi állapotban eladó

Helyszín. Jövedelem. Érték.

Egy megnyerő lehetőség olyan befektetők számára, akik erős bérleti jövedelmet, azonnali készpénzáramlást, alacsony fenntartási költségeket és tulajdonjogot keresnek Manhattan egyik legvonzóbb, belvárosi TRIBECA negyedében.

Kérés: $1,150,000

INVESTOR OPPORTUNITY | TRIBECA VALUE | HIGH-INCOME-GENERATING 2-BEDROOM CONDO | TENANT IN PLACE AT $6,600/MONTH

$79,200 Annual Gross Rent | Approx. $56,700 NOI | Approx. 4.9% Cap Rate | Low Carrying Costs

Welcome to 376 Broadway #3F, a spacious true 2-bedroom, 1.5-bathroom corner residence filled with natural light, offering an exceptional opportunity to own a high-income-generating investment property in Tribeca with an established tenant already in place.

The residence is currently leased at $6,600 per month through July 2027, generating $79,200 in annual gross rental income and providing immediate cash flow from day one.

The property benefits from low monthly carrying costs, with common charges of approximately $989 per month and real estate taxes of approximately $802 per month, supporting an estimated $56,700 annual NOI. At the current asking price of $1,150,000, the property offers an estimated 4.9% cap rate.

Tribeca is one of Manhattan’s most prestigious and sought-after neighborhoods, renowned for its historic architecture, luxury residences, world-class dining, boutique shopping, acclaimed art galleries, and distinctive cobblestone streets. The property is conveniently located near Hudson River Park, SoHo, the Financial District, and many of Downtown Manhattan’s most celebrated restaurants and cultural destinations.

Excellent transportation options provide convenient access to the 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, and W subway lines.

Investment Highlights
True 2-bedroom, 1.5-bathroom layout
Corner residence with abundant natural light
Approximately 820 SF
Established tenant in place at $6,600/month
$79,200 annual gross rental income
Approximately $56,700 estimated NOI
Approximately 4.9% cap rate at asking
Low carrying costs
Common charges approximately $989/month
Real estate taxes approximately $802/month
Immediate rental income from day one
Full-service condominium
24-hour doorman
Elevator
Laundry
Prime Downtown Manhattan location
Tenant occupied
Sold in as-is condition

Location. Income. Value.

A compelling opportunity for an investor seeking strong rental income, immediate cash flow, low carrying costs, and ownership in one of Downtown TRIBECA Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Asking: $1,150,000