$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS# 1005582

Property Description « Hungarian »

Ideális 1031-es csereingatlan kiszámítható cash flow-val. Kulcsrakész eszköz, amely zökkenőmentes adófizetési halasztásokat tesz lehetővé.
Szabadpiac: Kiváló közlekedésorientált társasház ajánlat:
Jamaica belvárosa, Queens | 22 lakóegység és 8 parkolóhely
Kivételes befektetési lehetőség New York városának egyik legdinamikusabb és legkönnyebben megközelíthető közlekedési csomópontjában. Ez a bulk társasházi csomag azonnali méretet, többségi eszköz-ellenőrzést és több kilépési stratégiát kínál.
Az ajánlat:
Fedezze fel a modern, nyolcemeletes lift-társasházat, amelyet városi kényelmes használatra terveztek. Ez a csomag a legtöbb épületi készletet tartalmazza, ritka kulcsrakész megszerzési lehetőséget kínálva intézményi befektetők, 1031-es cserevásárlók vagy megőrzési alapok számára.
• A Portfólió: 22 prémium lakóegység + Két média/rekreációs szoba + 8 helyszíni parkolóhely.
• Az Épület: 8 emeletes lift-eszköz teljes alagsorral és összesen 22 lakás önálló egységgel.
• Az Ellenőrzés: Azonnali többségi ellenőrzés a társasházi közgyűlés felett.
Páratlan kapcsolat.
A Jamaica belvárosának szívében elhelyezkedő ingatlan tökéletes közlekedési profillal rendelkezik.
A lakók effortless ingázást élveznek New York városába és Long Islandre.
*2 háztömbnyire az F vonaltól (Sutphin Blvd/Hillside)
*4 háztömbnyire az F vonaltól (Parsons Blvd/Hillside)
*Rövid séta a Jamaica Center csomópontig (E, J, Z vonatok és LIRR)
• Metróhozzáférés: Azonnali hozzáférés az F, E, J és Z vonalakhoz.
• Ingázó vasút: Párpercre a Jamaica állomástól (LIRR) a gyors közlekedéshez Manhattanbe, Brooklynból és JFK repülőtérre.
• Felszíni közlekedés: Néhány lépésre a fő buszvonalaktól, beleértve a Q20A, Q20B, Q40 és Q43 vonalakat a Sutphin Boulevardon.
Befektetési kiemelkedések:
• Magas hozamú bérlési stratégia: Használja ki a Queens-i történelmi bérlési keresletet egy magas sűrűségű, alacsony üresedésű eszközzel.
• Törtszörös kilépési stratégia: Tartsa meg az azonnali cash flow-val rendelkező eszközöket és bérbeadás alatt álló lakásokat idővel a teljes ROI maximalizálásához.
• Gyorsan növekvő környék: Használja ki a folyamatos állami és magánbefektetéseket, amelyek formálják Jamaica belvárosának kereskedelmi és lakóterét.
*Kiváló lehetőség.

MLS#‎	1005582
Építés éve	2020
Adók (évente)	$249,257
Üzemanyag típusa	Villany
Fűtés típusa	Villany
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Busz	3 perc: Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 perc: Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 perc: Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
Metró	5 perc: F
	6 perc: E, J, Z
Vonat	0.3 mérföld: "Jamaica"
	1.3 mérföld: "Kew Gardens"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.