$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS # 1005582

Property Description « Hungarian »

Prémium, közlekedés-centrikus bulk lakásajánlat:
Downtown Jamaica, Queens | 22 Lakóegység és 8 Parkolóhely
Kivételes befektetési lehetőség New York City legdinamikusabb és legelérhetőbb közlekedési csomópontjában. Ez a bulk lakáscsomag azonnali méretet, többségi eszközellenőrzést és több kimeneti stratégiát kínál.
Az ajánlat:
Fedezze fel a modern, nyolc emeletes lift nélküli lakóépületet, amelyet városi kényelemre terveztek. Ez a csomag az épület készletének túlnyomó részét tartalmazza, ritka kulcsrakész beszerzést kínálva intézményi befektetők, 1031-es cserevásárlók vagy megőrzési alapok számára.
• A Portfólió: 22 Prémium Lakóegység + Két Média/Szabadidős Szoba + 8 Helyszíni Parkolóhely.
• Az Épület: 8 Emeletes Lift nélküli Eszköz, Teljes Pincevel és 22 összes lakás egységgel.
• Az Ellenőrzés: Azonnali többségi ellenőrzés a lakóközösség igazgatósága felett.
Páratlan Közlekedési Kapcsolatok.
A Downtown Jamaica szívében található ingatlan szinte tökéletes közlekedési profillal rendelkezik. A lakók gondtalan ingázásban részesülnek New York City és Long Island között.
*2 Blokk az F vonalhoz (Sutphin Blvd/Hillside)
*4 Blokk az F vonalhoz (Parsons Blvd/Hillside)
*Rövid sétára a Jamaica Center csomóponttól (E, J, Z vonalak és LIRR)
• Metróhozzáférés: Azonnali hozzáférés az F, E, J és Z vonalakhoz.
• Kommunális Vasút: Pár percre a Jamaica állomástól (LIRR) a gyors transzferhez Manhattan, Brooklyn és JFK repülőtér felé.
• Felületi Közlekedés: Pár lépésre a fő buszvonalaktól, beleértve a Q20A, Q20B, Q40 és Q43 vonalakat a Sutphin Boulevard-on.
Befektetési Fókuszpontok:
• Magas Hoztamú Bérlési Stratégia: Használja ki a Queens történelmi bérlési keresletét egy nagy sűrűségű, alacsony üresedésű eszközzel.
• Frakcionált Kimeneti Stratégia: Tartsa meg azonnali pénzáramlásért, és bérbe adja a lakás egységeket idővel a teljes megtérülés maximalizálása érdekében.
• Gyorsan Növekvő Szomszédság: Használja ki a folyamatos állami és magánbefektetéseket, amelyek formálják Downtown Jamaica kereskedelmi és lakó környezetét.
*Kiváló lehetőség.

MLS #‎	1005582
Építés éve	2020
Adók (évente)	$249,257
Üzemanyag típusa	Villany
Fűtés típusa	Villany
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Busz	3 perc: Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 perc: Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 perc: Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
Metró	5 perc: F
	6 perc: E, J, Z
Vonat	0.3 mérföld: "Jamaica"
	1.3 mérföld: "Kew Gardens"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.