$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1004550

Property Description « Hungarian »

A Mahopac egyik legaktívabb kereskedelmi szakaszában található, a 544 Route 6 egy vegyes felhasználású ingatlan, amely egy jelentős kereskedelmi területet kombinál egy lakóapartmanral Putnam megye szívében. A Route 6 ezen a helyszínen körülbelül 17,307 gépjárművet szállít naponta, ami a Mahopac piacon az egyik legmagasabb forgalmi szám, és olyan vonzerőt jelent, amelyet a környék kevés kereskedelmi helyszíne tud csak megközelíteni. A kereskedelmi tér összesen több mint 1,700 négyzetláb, egy sor összekapcsolt szobában, amelyek az épület szélességén futnak, ferde mennyezetekkel, amelyek térfogatot és jelenlétet adnak a fő bemutatóteremnek. A helyiség dupla bejárati ajtóval, egy középső résszel, díszítésű mennyezetbílletekkel és egy fél fürdőszobával rendelkezik, valamint egy harmadik helyiség, amelynek saját utcai bejárata van az első járdáról, ami új tulajdonos számára valós rugalmasságot biztosít, hogy különböző üzleti funkcióknak megfelelő területeket alakítson ki. A tér alkalmas szakmai irodák, orvosi és wellness rendelők, kiskereskedelmi bemutatótermek, szolgáltató üzletek, stúdiók és különleges butikházak számára, és a Route 6-i homlokzat azt jelenti, hogy a benne működő üzlet minden órában profitál a közlekedő forgalomból. Egy tulajdonos-bérlő a kereskedelmi térből működhet, miközben a fölötte lévő apartmanban él, míg egy befektető mindkét egységet külön-külön bérbe adhat, két független jövedelemforrás létrehozva. A Route 6-on elhelyezett reklámtáblák naponta több ezer sofőr elé helyezik az üzletet, egy olyan folyosón, ahol az utcai jelenlét közvetlenül tudatosítást és gyalogosforgalmat teremt. Az utcai parkolás közvetlenül az épület előtt elérhető, 3 hely a alsó parkolóban és 10 vagy több hely a felső hátsó parkolóban. Az ilyen nagyságrendű parkolás ritka a Route 6 kereskedelmi ingatlanai között, és gyakorlati előnyt jelent minden üzlet számára, amely a gyalogos ügyfeleket, időpontokat vagy napi látogatók folyamatos áramlását szolgálja ki. Az ingatlanon található nagy tárolóépület bővíti a készletezés, felszerelés vagy ellátás lehetőségét anélkül, hogy a külső tárolás költségeit kellene vállalni. A kereskedelmi tér fölött elhelyezkedő, két szintes lakóapartman több mint 1,000 négyzetláb lakóteret kínál, két hálószobával, amelyek háromnak tűnnek, keményfa padlókkal, ívelt ajtókkal, egy kő kandallóval, egy frissített fürdőszobával, beépített zuhanyzóval és egy privát terasszal. Az apartman kényelmes és jól átgondolt, alkalmas egy tulajdonos-felhasználó számára, aki ott szeretne élni, ahol dolgozik, vagy egy bérbeadó számára, aki lakásbérleti jövedelmet keres az ingatlan fenntartásához. A 544 Route 6 a Carmel városában található, könnyen elérhető a Mahopac-tó, a Putnam Plaza, helyi iskolák, éttermek és a mindennapi szolgáltatások közelében, amelyek Mahopac-ot a Hudson-völgy egyik legmeghatározottabb közösségévé teszik. A Taconic State Parkway könnyen megközelíthető, a Metro-North vasúti szolgáltatás a Croton Falls állomásnál összeköti a térséget New York City-vel, ami praktikus életkorridorrá teszi ezt a régiót a helyi lakosok és ingázók számára egyaránt. A Mahopac-i Route 6 vegyes felhasználású ingatlanjai, amelyek ilyen forgalmi térfogattal, kereskedelmi négyzetméterrel, lakó jövedelmi komponenssel és helyszíni parkolással rendelkeznek, ritkán kerülnek piacra. A 544 Route 6 vásárlásra elérhető tulajdonos-felhasználói lehetőségként, tiszta befektetésként vagy mindkettő kombinációjaként.

ID #‎	1004550
Adók (évente)	$8,246
Üzemanyag típusa	Fűtőolaj
Légkondicionálás	Fali klíma

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Classic Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.