A 1613 Mermaid Avenue ritka lehetőséget kínál egy nemrég épült, vegyes felhasználású befektetési ingatlan megszerzésére Coney Island szívében. Ez a TREMENDOUS $1B befektetés közepén áll a Coney Island parti folyosójába. 1 blokknyi távolságra található a Surf Avenue-tól, 2 blokknyi távolságra Nathan hot dogjától. Ez egy cash cow trófea ingatlan, készen áll az új tulajdonosára.

A 2020-ban épített, hét emeletes liftet tartalmazó épület körülbelül 15,986 négyzetláb területű, 16 lakásból, nyolc parkolóhelyből és egy mosási létesítményből áll. Ideálisan helyezkedik el a West 16. és West 17. utca között, mindössze néhány lépésre az ikonikus Coney Island sétánytól, a strandoktól és a fő közlekedési vonalaktól, így Brooklyn egyik legfelismerhetőbb és fejlődő parti kerületében található.

A jelenlegi átlagos bérleti díjak körülbelül $2,805 lakásonként, a projected éves lakásbevételek pedig $538,500, PLUSZ a parkolásból és a mosási műveletekből származó további bevétel. Az épület modern kivitelezése, hatékony alaprajzai és erős bérlői kereslet hozzájárul egy vonzó befektetéshez, mely hosszú távú potenciált kínál.

A kínálat egyik jelentős fénypontja az értékes 421A adómentesség, amely jelenleg a 15 évből a 8. évében van, és 2034. június 30-ig terjed, erős cash-on-cash teljesítményt és hosszú távú tartási vonzerejét teremtve egy gyorsan fejlődő alsó piacon.

Coney Island folytatja a köz- és magánbefektetések folyamatos növekedését, ötvözve történelmi tengerparti látványosságait egy növekvő, egész évben lakó közösséggel. A lakók azonnali hozzáférést élveznek a strandhoz, a Luna Parkhoz, a New York-i Akváriumhoz, a Maimonides Parkhoz és több kiskereskedelmi kényelmi bolthoz, míg a közeli Stillwell Avenue közlekedési csomópont közvetlen metrókapcsolatot biztosít Manhattannal. A 1613 Mermaid Avenue egy kulcsrakész brooklyni családi ingatlan, amely ötvözi a modern építkezést, adóelőnyöket és stabil bevételt New York City egyik legikonikusabb tengerparti negyedében.

Ma írjon nekünk az Ajánlati Memorandumért!

1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

Email today for the Offering Memorandum!