$2,388,000 - 14920 41st Avenue, Flushing, NY 11355｜MLS # 1003058

Property Description « Hungarian »

Hívjuk össze az összes befektetőt, fejlesztőt és végfelhasználót!!! Eladó egy 4 egységes, 5,200+ négyzetláb területű, szabad piaci vegyes felhasználású étteremépület Flushingban!!! Az ingatlan kiváló reklámozási lehetőségekkel, nagyszerű láthatósággal, R5/C1-2 zónázással, 9' magas mennyezettel, (2) 1 hálószobás apartmannal, (1) 2 hálószobás apartmannal, pincével, tűzoltó spriccelőkkel, 200 ampers áramellátással, teljesen új LED világítással, CAC-val, stb.!!! Az ingatlan Murray Hill szívében található, mindössze 3 háztömbnyire az Északi sugárúttól és csak percekre az I-678 (Whitestone Expy.)-től!!! Szomszédai között szerepel a Chase Bank, a TD Bank, a Citizens Bank, a Bank Of America, a UPS, a Verizon, a T-Mobile, a CubeSmart Self Storage, az AutoZone, a Dunkin’, a 7-Eleven, a YMCA, az Enterprise-Rent-A-Car, a Mobil, a Duane Reade, a Baskin-Robbins, a Domino’s Pizza, a Subway, az IHOP, a KFC, stb!!! Ez az ingatlan ÓRIÁSI lehetőségeket kínál!!! Ez lehet a következő fejlesztési helyszín vagy a következő otthon az üzleted számára!!!

Bevétel:

Koreai BBQ: $72,565.56 Évi; 3% Évi növekedés; Bérleti határidő: 1/31/34. A bérlő fizeti az ingatlanadó felét.

2. emeleti elülső apartman (1 hálószobás): $16,800 Évi; Havonta.

2. emeleti hátsó apartman (1 hálószobás): $20,400 Évi; Havonta.

3. emeleti apartman (2 hálószobás): $45,600 Évi; Havonta.

50%-os adókedvezmény a boltból: $12,000 Évi.

70%-os vízdíj kedvezmény a boltból: $5,400 Évi.

Bruttó bevétel: $172,765.56 Évi.

Kiadások:

Gáz: $0 Évi.

Villany: $890 Évi (folyosó).

Karbanartás és javítás: $250 Évi.

Víz és csatorna: $7,714.29 Évi.

Biztosítás: $2,839 Évi.

Adók: $23,642 Évi.

Összes kiadás: $35,335.29 Évi.

Nettó működési jövedelem (NOI): $137,430.27 Évi.

MLS #‎	1003058
Építés éve	1931
Adók (évente)	$23,526
Üzemanyag típusa	Földgáz
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Busz	0 perc: Q15, Q15A
	2 perc: Q12
	4 perc: Q13, Q28
	5 perc: QM3
	7 perc: Q26
	9 perc: Q65
Vonat	0 mérföld: "Murray Hill"
	0.7 mérföld: "Broadway"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.