$449,999 - 33 Manitou Avenue, Poughkeepsie, NY 12601｜MLS# 1001284

Property Description « Hungarian »

RITKA, FHA-HITELÁTVÁLLALÁSI LEHETŐSÉG 5,25%-OS KAMATTAL! Teljes áras ajánlat esetén a megfelelő feltételeknek eleget tevő vásárlóknak lehetőségük nyílhat az eladó meglévő FHA-hitelének átvállalására kedvező, 5,25%-os kamatlábbal, a hitelező jóváhagyásától és az átvállalási követelményektől függően. Jól karbantartott, jövedelemtermelő, kétlakásos ingatlan Poughkeepsie városában, amely kiváló lehetőséget kínál mind befektetők, mind saját célra beköltöző tulajdonosok számára. Az ingatlan egyik legfontosabb előnye a potenciális FHA-hitelátvállalási lehetőség, amely lehetővé teheti egy megfelelő feltételeknek eleget tevő vásárló számára, hogy átvállalja az eladó meglévő, alacsonyabb kamatozású hitelét és finanszírozási feltételeit, ezáltal jelentős hosszú távú megtakarítást érjen el a jelenlegi magasabb kamatkörnyezetben. Még akkor is, ha a jelenlegi FHA-hitel nem vehető át a vásárló által, az ingatlant korábban FHA-finanszírozással hagyták jóvá a vásárláskor, ami további biztonságot és vonzerőt jelenthet a jövőbeli FHA-vásárlók számára. Ideális olyan saját célra beköltöző tulajdonos számára, aki a havi kiadásait szeretné csökkenteni úgy, hogy az egyik lakásban él, miközben a másikból bérleti bevételt szerez; ugyanakkor kiváló választás befektetőknek is, akik azonnali jövedelemtermelést és hosszú távú értéknövekedési lehetőséget keresnek. Kényelmes elhelyezkedés a Metro-North vasútállomások, a 9-es út, az Interstate 84-es autópálya, bevásárlóközpontok, éttermek, kórházak, főiskolák, vízparti látnivalók, parkok, valamint a pezsgő Hudson-völgyi éttermi és szórakoztató élet közelében. Ideális ingázási helyszín, könnyű hozzáféréssel New York Cityhez, Westchesterhez, Connecticuthez és a környező Hudson-völgyi közösségekhez. Akár befektetési portfólióját szeretné bővíteni, akár egy stabil, jövedelemtermelő eszközt kíván megszerezni, vagy saját célú ingatlanvásárlással szeretné megkezdeni a generációkon átívelő vagyonépítést, ez az ingatlan rugalmasságot, értéket, kiváló elhelyezkedést és kiemelkedő hosszú távú növekedési lehetőséget kínál.

MLS#‎	1001284
Ingatlan részletei	2 család, 6 hálószoba, 2 fürdőszoba, légkondicionálás (DOM): 155 days
Építés éve	1910
Adók (évente)	$14,146
Üzemanyag típusa	Villany
Fűtés típusa	Villany
Légkondicionálás	Fali klíma

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.