A 36-26 11th Street egy teljesen felújított kétcsaládos ingatlanként van kialakítva, további irodai helységgel a pincében és kiterjedt kültéri parkolókapacitással.

Az első emeleten egy 2 hálószobás, 1 fürdőszobás lakás található. A második emeleten egy 3 hálószobás, 1 fürdőszobás lakás található. A befejezett pince jelenleg irodaként működik, ami további lakó-munkakörnyezet rugalmasságot biztosít a tulajdonosok vagy a bérlők számára.

A 2017-es teljeskörű felújítás magában foglalta:

Mechanikai rendszerek Vízvezeték Elektromos Belső lakásfelújítások Külső betonfejlesztések A tető körülbelül 12 éves, a mechanikai rendszerek pedig körülbelül 7 évesek. Minden lakóegység külön víz- és villanyszolgáltatással és külön kazánnal rendelkezik, minimalizálva a működési hatékonyság hiányosságait és javítva a költségek ellenőrzését.

Az ingatlan legmeghatározóbb eleme a 8 autós privát bejáró és a hátsó parkoló. Ez a parkolási kapacitás különösen ritka Astoriában, és jelentősen növeli a használhatóságot a kivitelezők, szolgáltató üzletek, logisztikai üzemeltetők és tulajdonos felhasználók számára, akik tárolásra és flottához való hozzáférésre van szükségük.

A meglévő lakóhasználat a jelenlegi M1-1 övezeti besorolás alatt örökölt státuszban marad, lehetővé téve a további többcsaládos működést, miközben megőrzi a jövőbeli fejlesztési rugalmasságot.

36-26 11th Street is configured as a fully renovated two-family property with additional basement office space and expansive outdoor parking capacity.

The first floor consists of a 2-bedroom, 1 bathroom apartment. The second floor contains a 3-bedroom, 1 bathroom apartment. The finished basement currently operates as office space, creating additional live-work flexibility for ownership or tenants.

2017 Full Gut Renovation Included:

Mechanical systems Plumbing Electrical Interior apartment renovations Exterior concrete improvements The roof is approximately 12 years old and mechanical systems are approximately 7 years old. Each residential unit maintains separate utilities and separate boilers, minimizing operational inefficiencies and improving expense controls.

The site's defining feature is the 8-car private driveway and rear parking area. This level of parking capacity is exceptionally rare within Astoria and materially increases usability for contractors, service businesses, logistics operators, and owner users requiring storage and fleet access.

The existing residential use remains grandfathered under current M1-1 zoning, allowing continued multifamily operation while preserving future redevelopment flexibility.