$2,799,000 - 213 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # 998884

Property Description « Hungarian »

Prémium vegyeshasználatú 4 családi ház + bolt Williamsburgban!

A 213 Johnson Ave egy ritka befektetési lehetőséget képvisel, szilárd gépészeti rendszerekkel, sokoldalú elrendezéssel és verhetetlen elhelyezkedéssel. Az ingatlan gyalogos távolságra található az L, J, M, G metróvonalaktól. Közel van a kiskereskedelmi lehetőségekhez és a vendéglátóhelyek, bárok, kávézók és kézműves boltok összes kényelmi szolgáltatásához Williamsburg vonzó negyedében. Akár a lakás bérleti piacon szeretne érvényesülni, akár a kereskedelmi vállalkozásait szeretné bővíteni, vagy mindkettőt, ez az ingatlan sikerre van ítélve.

Az épület nagyon jó állapotban van, és az alábbiakat tartalmazza (3 szint):
– 4 lakóegység, mindegyik 1 hálószobás/1 fürdőszobás elrendezésben (elülső és hátsó apartmanok; körülbelül 625 négyzet láb mindegyik)
– Lehetőség 2 hálószobás egységekké alakítani, ami rugalmasságot biztosít a bérleti jövedelem növelésére vagy sokrétű bérleti lehetőségekre.
– Fa padló minden egységben.
– Az első emeleti kereskedelmi terület (kb. 1,250 négyzet láb) jelenleg tanácsadóirodaként működik recepción, fő irodával és 5 további privát irodával.
– A kereskedelmi egység hozzáféréssel rendelkezik a hátsó udvarhoz és további 1,000 négyzet láb tárolóhelyiséghez a pincében.
– Az alsó szintet élelmiszerek tárolására használják. Ez a sokoldalú tér lehetőséget kínál bővítésre vagy átalakításra az igényei szerint.
– 6 gázmérő és 6 villanyórá.
– A teljes renoválás, beleértve a mennyezetet, falakat és vízálló fa padlózást az első emeleten, éppen 2025 szeptemberében fejeződött be.
– Elektromosság és vízvezeték: teljesen frissítve 2002-ben.
– Fűtés: két gázfűtő kazán beszerelve 2002-ben.
– Vízmelegítők: két egység - az egyik a lakások kiszolgálására (tavaly cserélve), a másik a kereskedelmi tér kiszolgálására (4 éve cserélve).
– Megfigyelőrendszer: 24/7 megfigyeléssel ellátva a biztonság és a nyugalom érdekében.
– A tető 6 éves, és tavaly korábban újrafelújították.
– Az L, J, M, és G metróvonalak csak egy rövid sétára találhatóak, biztosítva a könnyű közlekedést.

Épület: 23,83 x 60 ft
Telek: 23,83 x 100 ft
Zonálás: R6
FAR: 1.89; Max FAR: 2.2
Adók: 37,383 USD/év

Ez az ingatlan tökéletes 1031-es csere esetére! Az eladó motivált!

MLS #‎	998884
Ingatlan részletei	4 család, 4 hálószoba, 4 fürdőszoba, légkondicionálás, külső: 0.05 akre (DOM): 39 days
Építés éve	2001
Adók (évente)	$37,383
Üzemanyag típusa	Földgáz
Légkondicionálás	Fali klíma
Alagsor	Teljes alagsor
Busz	1 perc: B60
	2 perc: B43
	7 perc: B46, B48, Q54, Q59
	8 perc: B57
	10 perc: B15, B47
Metró	2 perc: L
	8 perc: J, M
	10 perc: G
Vonat	2 mérföld: "Nostrand Avenue"
	2.4 mérföld: "Atlantic Terminal"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Capri Jet Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.