A Corcoran Group Forray Csapata által kizárólagosan kínált 739 Grand Street egy ritka, vegyes felhasználású befektetési lehetőség Williamsburg szívében, Brooklynban. A Grand Street prémium szakaszán elhelyezkedő, jól megközelíthető ingatlan stabil lakásbérleti jövedelmet kombinál értékes kereskedelmi lehetőségekkel és hosszú távú potenciállal Brooklyn egyik legaktívabb és kínálat szempontjából korlátozott folyosójában.

Az épület hat bérleti díjjal stabilizált stúdió apartmanból áll, amelyek egy földszinti kiskereskedelmi tér felett találhatóak, így vonzó keverékét alkotja a megbízható lakásbérlésnek és az értékes kiskereskedelmi potenciálnak. A lakóegységek keveréke hatékonyságot és tartósságot kínál egy olyan környéken, amely a folyamatos bérleti keresletéről ismert, míg a kereskedelmi elem rugalmasságot biztosít a befektetők és a végfelhasználók számára egyaránt.

Az ingatlan egyik főbb jellemzője a kereskedelmi tér, amely üresen kerül átadásra. Ez vonzó lehetőséget kínál a befektetők számára, hogy piaci bérleti díjat kérjenek, vagy a felhasználók számára, hogy üzletet nyissanak egy jól látható Williamsburg-i helyszínen. A kiskereskedelmi elrendezés különösen vonzó, teljesen szellőző konyhával, hátsó kerttel és teljes pincével rendelkezik, így jól alkalmazható élelmiszeripari, vendéglátóipari, szolgáltató vagy élményszerű kiskereskedelmi felhasználásokra.

Az ingatlan körülbelül 6,030 négyzetlábnak megfelelő területtel rendelkezik a föld fölött, és körülbelül 7,700 bruttó építési négyzetláb területtel bír, amely kedvező 2B Adóosztály kezelésből profitálva támogatja a hatékony hosszú távú tulajdonosi gazdaságokat. Egy körülbelül 18' x 125' méretű telken található és C4-4A övezeti besorolású, az épület további körülbelül 2,970 négyzetláb fejlesztési potenciált is kínál, a maximálisan építhető terület becsült nagysága 9,000 négyzetláb. Ez jelentős értéket ad a befektetők számára, akik a jövőbeli bővítést, áthelyezést vagy hosszú távú értékesedést mérlegelik.

A 739 Grand Street egy rendkívül aktív Williamsburg-i folyosón helyezkedik el, amelyet erős helyi kiskereskedelmi tevékenység, napi gyalogosforgalom és kiváló közlekedési hozzáférés vesz körül. A közelben található jelentős helyszínek, köztük az új Whole Foods napi bolt a 774 Grand Street-en és a Chase a Grand Street és Graham sarkán erősítik a terület vonzó fogyasztói vonzerejét és kényelmét. Az ingatlan emellett kényelmesen található a Lorimer Street / Metropolitan Avenue állomás komplexum közelében, amely hozzáférést biztosít az L és G vonatokhoz, így könnyű kapcsolatot teremt Brooklyn és Manhattan között.

Legyen szó olyan befektetőről, aki vegyes felhasználású eszközt keres védett lakásbérleti jövedelemmel, kedvező adózási előnyökkel és kiskereskedelmi bérbeadási potenciállal, vagy végfelhasználóról, aki bizonyított Williamsburg-i folyosón szeretne megjelenést biztosítani, a 739 Grand Street ritka kombinációját kínálja a stabilitásnak, rugalmasságnak és hosszú távú potenciálnak Brooklyn egyik legkeresettebb alpiacán.

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.