$1,899,000 - 75-01 88th Street, Glendale, NY 11385｜MLS # 994613

Property Description « Hungarian »

Kivételes bevételt termelő vegyes használatú ingatlan található a rendkívül népszerű Glendale városrészben, Queensben. Ez a sokoldalú eszköz erős kereskedelmi és lak residential egységek keverékét kínálja, biztosítva ezzel a azonnali készpénzáramlást és értéknövelési potenciált.
A kereskedelmi rész tartalmaz egy kb. 400 négyzetláb méretű, teljesen működő éttermet, amelyet jelenleg ghost kitchenként használnak, havi bérleti díja $4,180,
Kb. 650 négyzetláb méretű különálló iroda épület üresen kerül átadásra, ideális a tulajdonos általi használatra vagy bérbeadási projekt számára, a bérleti díj havi $2,800,
3 garázs, mindegyik havi $300 bérleti díjért kiadva,
További bejárat hátul egy túlméretezett, 2 járműves garázshely, havi $1,500 bérleti díjért, a bérlet 2027 januárjában lejár.
A lakó rész három egységből áll:
1R-Eat-in konyha, nappali/étkező, három hálószoba és egy teljes fürdőszoba. Jelenleg havi $2,200-ért bérelve, bérleti szerződés nélkül.
2R-Tágas 3 hálószobás duplex, jelenleg üres és készen áll a beköltözésre, a várható havi bérleti díj $3,200.
2F-Eik, Lr, 2 hálószoba és 1 teljes fürdőszoba. Jelenleg havi $1,500-ért bérelve, bérleti szerződés nélkül.
A bérlők felelősek saját gáz- és villanyfogyasztásukért, ezzel csökkentve a tulajdonos kiadásait. Az ingatlan gázhőszivattyúval és teljes pincével rendelkezik.
Éves kiadások:
Adók: 35,607
Biztosítás: $8,934
Üzemanyag: $10,000
Víz: $5,000
Ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál befektetők vagy végfelhasználók számára, akik stabil, diverzifikált jövedelemforrást keresnek felfelé irányuló potenciállal. Kényelmesen található fő közlekedési útvonalak, bevásárlási lehetőségek és helyi szolgáltatások közelében.
Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy birtokoljon egy elsőrangú vegyes használatú épületet egy virágzó queens-i környéken.

MLS #‎	994613
Építés éve	1931
Adók (évente)	$35,607
Üzemanyag típusa	Földgáz
Alagsor	Teljes alagsor
Busz	5 perc: Q54
	6 perc: BM5, Q11, Q21, Q52, Q53, Q55, QM15
	7 perc: Q23, Q29, Q47, QM12
Vonat	1.2 mérföld: "Forest Hills"
	1.6 mérföld: "Kew Gardens"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.