NYÍLT HÁZAK CSAK IDŐPONT EGYEZTETÉSSEL RENDELKEZNEK!

Üdvözöljük a 137 Putnam Avenue-n, egy ritka és tágas, 25 láb széles, kétcsaládos ingatlanban, amely egy 100 láb mély telken helyezkedik el, tökéletesen egy fás utcában, ahol Clinton Hill találkozik Bedford-Stuyvesanttal.

Körülbelül 14 éve gondosan felújították és jól karban tartották, ez a elegáns lakóhely tökéletesen ötvözi a klasszikus brooklyni varázst a modern kényelemmel. Az ingatlan egy kedvesen és jól felszerelt tulajdonosi duplexként és egy tágas, két hálószobás, legfelső emeleten található bérlakásként van kialakítva, amely mind a kifinomult életvitelt, mind a kiváló jövedelmezőséget kínálja.

A tulajdonosi duplex a kert és a parlor szinten helyezkedik el, a fény, a tér és az akadálytalan áramlás hangsúlyozásával tervezve. A kertszint egy nyitott terű elrendezést mutat be: egy gondosan megtervezett séf konyhát, amely a buja kertre néz, egy tágas étkezőt, amely ideális szórakoztatáshoz, és egy napfényes nappalit az otthon elején, amely egy magán bejárathoz van közel. Egy vendégmosdó és egy külön mosókonyha kényelmet ad ehhez a szinthez.

Fent, a parlor szint magával ragadó, 9,5 láb magas plafonokkal, gazdag tölgyfa parkettával és természetes fény bőségével dicsekedhet. A nyugodt és tágas fő hálószoba a békés kertre néz, és dupla szekrénnyel, valamint egy spa-szerű fürdőszobával rendelkezik, oversized zuhanyzóval. Két további hálószoba, mindkettő tágas szekrényhellyel, megoszt egy teljes fürdőszobát, amelyben kádról van szó.

A legfelső emeleti lakás, amely külön bejáraton keresztül közelíthető meg a lépcsőn, szintén hívogató. Ez a jól karbantartott lakás két csendes, kertre néző hálószobát, teljes fürdőszobát káddal és egy világos, tágas nappali-étkező teret kínál, amelyet természetes fény áraszt el. A nyitott konyha mosogatógéppel, gáztűzhellyel és mikróval rendelkezik, míg a lakásban található mosógép és szárítógép megkönnyíti a mindennapokat.

A félig kész pince további rugalmasságot biztosít, és frissített gépészeti rendszereket tartalmaz, mind kiváló állapotban. Minden egység saját gázkazánnal és vízmelegítővel rendelkezik, az ingatlan elektromos rendszere pedig teljesen fel lett újítva.

Ideálisan elhelyezkedve, pillanatokra a Franklin Avenue körüli vibráló étkezési és kulturális színtértől, ez a townhouse tökéletes egyensúlyt kínál a nyugalom és a kapcsolódás között, hiszen a közelben található C vonal kényelmes utazást biztosít Manhattanba, emellett a magasabb Shuttle vonalhoz is. Ezen kívül, a Nostrand Avenue állomáson lévő LIRR (kb. 10 perces sétára) hozzáférést biztosít a City Terminal Zone-hoz és különböző Long Island-i vonalakhoz.

Végezetül ez az unikornis hatalmas FAR-rel rendelkezik (kb. 2,250 négyzetláb). Ellenőrizze a végső számot az építészével, de gyakorlatilag megduplázhatja az építhető területet 5,000 négyzetlábig. Az ingatlant üresen adják át az ügylet lezárásakor.

Kérjük, küldjön e-mailt további információkért.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.