$1,190,000 - 47 Cooper Road, Monticello, NY 12701｜ID # 992651

Property Description « Hungarian »

Az azonnali megtérülésre és hosszú távú növekedésre pozicionált 47 Coopers Corners Road ritka lehetőséget kínál egy teljesen működő kereskedelmi befektetési ingatlan megszerzésére, amely erős havi bevételt és jelentős bővítési potenciált kínál. Jelenleg évi 78 000 dollárt termel egy 5 éves hármas nettó bérleti szerződés keretében, ez az ingatlan egy valódi passzív befektetési struktúrát kínál, ahol a költségek nagyrészt a bérlőre hárulnak, maximalizálva a nettó hozamokat.

Több mint 2 hektáron helyezkedik el a Thompson városában, az ingatlan egy körülbelül 4 000 négyzetláb területű épülettel rendelkezik, amelyet magas működési kereskedelmi használatra terveztek, 15 láb magas mennyezetekkel, 10 láb széles garázskapukkal, több szolgáltatóhellyel, irodahelyiségekkel, lobbival és tárolóval. Az ingatlan teljesen tisztított, sík és privát helyen található, nagy kerített udvarral és lehetőséggel a széleskörű jármű- vagy berendezés tárolására, amelyhez külön engedélyek támogatják, amelyek akár 300 jármű elhelyezését is lehetővé teszik, ami ritka és értékes jellemző Sullivan megyében.

A jól megalapozott autószervizkénti jelenlegi használat hangsúlyozza az ingatlan funkcionalitását, míg rugalmas zónázása (HC2/RR2) széles spektrumú alternatív felhasználások előtt nyitja meg az ajtót, beleértve a vállalkozói udvart, flottatárolót, tájépítészeti üzletágat, berendezés bérbeadást vagy a kereskedelmi működés magasabb hozamú újraépítését.

Ami igazán megkülönbözteti ezt az ajánlatot, az a felhasználható egy hektár plusz föld, amely tiszta utat biztosít a bevételek növeléséhez – legyen szó további kültéri tárolási bérbeadásról, a jelenlegi működés bővítéséről vagy egy másodlagos jövedelemtermelő struktúra fejlesztéséről.

Kényelmesen elhelyezkedik csupán néhány percre a NY-17/I-86-tól és Monticello falutól, az ingatlan kiváló megközelíthetőséget kínál, miközben megőrzi a privát, eldugott környezetet, amely ideális a különböző kereskedelmi felhasználásokhoz.

Ez egy ritka lehetőség a stabil bevételeket kereső befektetők számára ma, a készpénzáramlás jelentős növelésére holnap.

ID #‎	992651
Adók (évente)	$6,999
Üzemanyag típusa	Fűtőolaj
Fűtés típusa	Meleg levegő

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley Untied. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.