Magas emeleti 1 hálószobás lakás nyitott Hudson-folyóra és Midtown kilátással a The Atelierben

FONTOS RÉSZLETEK:

-Fantasztikusan alacsony havi költségek egy teljes körű szolgáltatást nyújtó manhattani kondóhoz, melyhez tartozik:
---Teljes havi költség ~2,60 $/négyzetláb - közel 30%-kal az átlagos hasonló ingatlan költség alatt
-Erős épületi pénzügyi helyzet - az közös költségek alacsony vagy egyáltalán nem növekedtek évente; nincs folyamatban levő értékelés, a közelmúltban befejeződött és teljes mértékben kifizetett folyosófelújítások
-Erős bérbeadási történet ~4%-os hozammal; a kilátások, a kialakítás és az Atelier szolgáltatáscsomag gyorsan bérbe adható
-Lakó 2026 őszéig; előzetes értesítés szükséges a megtekintésekhez

A LAKÁS

A túlmért ablakok minden szobából nyitott északi/nyugati folyóra és városi kilátásra néznek, látható az Intrepid, a Hudson folyón lefelé egészen a GW hídszerkezetéig és a Midtown látképéig. A kialakítás hatékony és jól arányos, 9 láb magas mennyezettel, fehér tölgy padlóval, bőséges tárolóhellyel és a lakásban található Bosch mosó-szárítóval. A konyha kvarc munkalapokat és egyedi berendezéseket párosít egy teljes prémium készülékcsomaggal - Bosch tűzhellyel, mosogatógéppel és mikróval, valamint Sub-Zero hűtőszekrénnyel. A márvány fürdőszoba (ablakkal!) tiszta, fürdőhasználatra emlékeztető érzést kölcsönöz a lakásnak.

AZ ÉPÜLET

A világhírű építész, Costas Kondylis tervezte, a The Atelier egy 46 emeletes, teljes körű szolgáltatással rendelkező kondomínium, amely 24/7 portással, teljesítő concierge személyzettel és lakófelügyelővel rendelkezik. A szolgáltatások közé tartozik egy tető Kék Ég Lounge és tetőterasza 360°-os panorámás kilátással, egy privát kert BBQ-zási lehetőséggel, tenisz- és kosárlabdapályákkal, fitneszközpont, lakói társalgó, média szoba, üzleti központ és gyerekjátszó. A lakók ingyenes reggelit és shuttle szolgáltatást élvezhetnek, a helyszíni garázst, kerékpártárolót és tárolóhelyet. Az épület LEED-tanúsítvánnyal rendelkezik napenergia-ellátással, és közvetlen beltéri hozzáférést kínál a Life Time Fitnesshez, amely beltéri úszómedencével, két kültéri medencével, wellness centrummal, pickleball-lal, beltéri kosárlabdával, tetővel, kávézóval és egyéb szolgáltatásokkal rendelkezik.

A KÖRNYÉK

A Hudson Yards, Hell's Kitchen és a Színháznegyed határvonalán - Manhattan egyik legdinamikusabb és legkényelmesebb sarka. Lépésekre a Hudson River Parktól és a High Line-tól; néhány percre a Whole Foods-tól és a Hudson Yards vásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségeitől. Több metróvonal (34. utca–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), kompok, CitiBike és buszok könnyen elérhetők.

High-Floor 1BR with Open Hudson River & Midtown Views at The Atelier

KEY DETAILS:

-Incredibly low monthlies for a full-service Manhattan condo with amenities:
---Total monthly carry of ~$2.60/sqft - nearly 30% below the average per-sqft carry for a comparable property
-Strong building financials - history of low-to-no YoY common charge increases; no ongoing assessments, with recent hallway upgrades complete and fully paid for
-Strong rental history with a ~4% cap rate; rents quickly given the views, layout, and Atelier amenity package
-Tenant in place through Fall 2026; advance notice required for showings

THE APARTMENT

Oversized windows frame open North/West River and City exposures from every room, with views of the Intrepid, down the Hudson all the way to the GW Bridge, and the Midtown skyline. The layout is efficient and well-proportioned, with high 9-ft ceilings, white oak flooring throughout, abundant closet storage, and an in-unit Bosch washer/dryer. The kitchen pairs quartz countertops and custom cabinetry with a full premium appliance suite - Bosch range, dishwasher, and microwave alongside a Sub-Zero refrigerator. The marble bathroom (with a window!) finishes the home with a clean, spa-like feel.

THE BUILDING

Designed by renowned architect Costas Kondylis, The Atelier is a 46-story, full-service condominium with a 24/7 doorman, concierge, and live-in superintendent. Amenities include a rooftop Sky Lounge and roof deck with 360° panoramic views, a private garden with BBQs, tennis and basketball courts, a fitness center, a resident lounge, media room, business center, and children's playroom. Residents enjoy complimentary breakfast and shuttle service, on-site garage, bike room, and storage. The building is LEED-accredited with a solar array, and offers direct indoor access to Life Time Fitness, which features an indoor lap pool, two outdoor pools, spa, pickleball, indoor basketball, rooftop, café, and more.

THE NEIGHBORHOOD

At the crossroads of Hudson Yards, Hell's Kitchen, and the Theatre District - one of Manhattan's most dynamic and convenient corners. Steps to Hudson River Park and The High Line; minutes to Whole Foods and the shopping, dining, and entertainment of Hudson Yards. Multiple subway lines (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike, and buses are all within easy reach.