Kiváló brighton beach-i háromlakásos befektetési lehetőség

A 3024 Brighton 6th Street szám alatt található, jó állapotban lévő, félig önálló, háromlakásos ingatlan közvetlenül a Brighton Beach Avenue közelében helyezkedik el. Az ingatlan vonzó lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek, akik stabil, jelenleg is realizált bevételt és további rugalmasságot keresnek.

Az épület körülbelül 2300+ négyzetláb belső teret kínál, és három jól kialakított, egyenként kétszobás lakóegységgel rendelkezik; az elrendezés folyamatos bérlői keresletet és stabil kihasználtságot biztosít. Az ingatlan jelenleg teljesen ki van adva, és kiváló állapotban van, ugyanakkor igény esetén lehetőség van arra, hogy az egyik lakóegységet üresen adják át.

Az ingatlan éves bruttó bérleti bevétele körülbelül 90 000+ dollár, a működési költségek – beleértve az ingatlanadókat is – körülbelül 22 000+ dollárt tesznek ki. Ennek eredményeként a becsült tőkésítési ráta meghaladja a 7,5%-ot, ami ebben az árkategóriában ritka megtérülésnek számít a Brighton Beach-i piacon.

További jellemzők: egy teljes értékű, befejezett pince külön bejárattal, közös használatú behajtó és egy különálló garázs. Az ingatlan egy körülbelül 20 × 100 láb méretű telken helyezkedik el, R6 övezeti besorolással.

A Brighton Beach Avenue közelében elhelyezkedő ingatlan kényelmesen megközelíthető, és közel van üzletekhez, éttermekhez, bankokhoz, valamint a mindennapi szolgáltatásokhoz. A közelben található a B és Q metróvonal, amelyek könnyű hozzáférést biztosítanak Manhattanhez és Brooklyn egész területéhez.

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.