$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 987131

Property Description « Hungarian »

Élj. Dolgozz. Keress. Ismételd. Ez az a lehetőség, ami ritkán jelenik meg a piacon – egy magas jövedelmet termelő, vegyes használatú ingatlan, amely mind a Bölcs befektetők, mind az ambiciózus üzlettulajdonosok számára készült, akik készen állnak arra, hogy irányítsák a jövőjüket.

Ez a teljesen elektromos épület két lakóegységet és egy kiváló üzlethelyiséget kínál, ami több bevételi forrást teremt egyetlen tető alatt. A front egység duplex elrendezéssel rendelkezik, befejezett pincével, így tökéletes élő/dolgozó beállítást teremt - vezesse az üzletét az alsó szinten, miközben élvezi a magánéletet a felette vagy alatta lévő térben. Az első emelet hátsó része egy tágas, egy hálószobás lakást tartalmaz, míg a legfelső emelet egy nagy keresletű négy hálószobás egységet kínál.

A számok magukért beszélnek:

$5,000/hó (üzlethelyiség potenciál)
$4,000/hó (4 hálószobás egység)
$2,800/hó (1 hálószobás egység)

Ez évente több mint $140,000-ra rúgó várható bruttó bevételt jelent - rendkívül alacsony költségekkel.

Még jobb? Az ingatlan 100%-ban elektromos, ami azt jelenti, hogy a bérlők maguk fizetik a fűtést, meleg vizet és áramot, drámaian csökkentve a bérbeadó overhead költségeit és növelve a nettó hozamokat.

Az ingatlanadó mindössze ~$2,243/év (gyakorlatilag példa nélküli vegyes használatú ingatlan esetén Brooklynban), plusz minimális működési költségek, ez az eszköz körülbelül 9,7%-os tőkearányos hozamot biztosít egy $1.35M-os vételi ár mellett.

De van még több - további lehetőséget kínál egy külön pince rész, amely tárolásra vagy pénzérmés mosásra van előkészítve, ami még több cash flow-t ad hozzá.

Most jön a izgalmas rész...
Ez az ingatlan megfelelhet az FHA finanszírozásnak tulajdonos-bérlők számára, ami azt jelenti, hogy egy jogosult vásárló potenciálisan akár 3,5%-os előleggel is vásárolhat.

Ha üzlettulajdonos vagy, ez a te lehetőséged:
? Tudd a saját üzlethelyiséged a bérlés helyett
? Élj az ingatlanban
? Gyűjts bérleti díjat a többi egységből, hogy fedezd a jelzálogodat

Ez nem csupán egy vásárlás – ez egy vagyont felépítő gépezet.

Egy gyorsan fejlődő brooklyni folyosón található, erős gyalogos forgalommal, megközelíthetőséggel és folyamatos fejlődéssel, ez egy ritka lehetőség, hogy biztosíts egy cash-flowing eszközt beépített életstílus rugalmassággal.

Akár hozamot hajszoló befektető vagy, akár vállalkozó, aki kész birtokolni a saját terét – ez az ajánlat mindent kipipál.

MLS #‎	987131
Ingatlan részletei	3 család, légkondicionálás, külső: 0.03 akre (DOM): 63 days
Építés éve	1935
Adók (évente)	$2,243
Üzemanyag típusa	Villany
Fűtés típusa	Villany
Légkondicionálás	Fali klíma
Busz	3 perc: Q24
	6 perc: B14
	7 perc: B20, B83
	9 perc: Q56
Metró	2 perc: C
	6 perc: J, Z
Vonat	0.7 mérföld: "East New York"
	3.1 mérföld: "Nostrand Avenue"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Instahomes Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.