Prime Fejlesztési Lehetőség – 50' Front a Atlantic Avenue-n Brooklynban

A 2825-2827 Atlantic Avenue két szomszédos épület, amelyek jelenleg 2 emeletes vegyes használatú épületek, és egy összekapcsolt telket is magukban foglalnak, amely közvetlen hozzáférést biztosít a Schenck Avenue-hoz.

Ezek az ingatlanok kivételes befektetési lehetőséget kínálnak két szomszédos, üres épület megszerzésére, amelyek ideálisak felújításra, jelentős növekedési potenciállal Brooklyn egyik legaktívabb, gyorsan fejlődő folyosóján. Közvetlenül az Atlantic Avenue-n helyezkednek el, ez az ingatlan 50 láb széles utcafronttal rendelkezik, a 170 Schenck Avenue-i plusz telkén pedig értékes teret és hozzáférést kínál az épületek hátsó részéhez, továbbá kedvező övezeti szabályozásokkal rendelkezik, amelyek széles spektrumú fejlesztési lehetőségeket és ösztönzőket támogatnak.

Övezetek:
Kerületek: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Lakó FAR: 6.02
Létesítmény FAR: 6.5
Megépített FAR: 0.49
Maximálisan beépíthető terület: Megközelítőleg 37,776 SF+

*Minden övezeti és alapterületet függetlenül ellenőrizni kell.

Ösztönző Zónák:
Kötelező Bevételi Lakás (MIH)
Szállítási Zóna
FRESH Program Zóna (Élelmiszer Kiskereskedelem Terjeszkedése az Egészség Támogatására)

Főbb Jellemzők:
Üresen és azonnal építhető állapotban átadva
Erős lakó- és vegyes használatú fejlesztési potenciál
Magas láthatóság és hozzáférés egy jelentős brooklyni folyosón
Közel a tömegközlekedési lehetőségekhez, szolgáltatásokhoz és főbb közlekedési útvonalakhoz

Ideális fejlesztők számára, akik skálát és övezeti rugalmasságot keresnek egy gyorsan fejlődő területen. Minden övezeti és beépíthető alapterületet függetlenül ellenőrizni kell.

Prime Development Opportunity – 50’ Frontage on Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue are two adjoining buildings built currently as 2-story mixed use buildings and includes a connected parcel allowing direct access to Schenck Avenue.

These properties offer an exceptional investment opportunity to acquire two adjacent, vacant buildings, ideal for redevelopment with substantial upside potential in one of Brooklyn’s most active, high-growth corridors. Located directly on Atlantic Avenue, this property offers 50 feet of frontage with an additional lot at 170 Schenck Avenue offering valuable space and access to the rear of the buildings, and is positioned within highly favorable zoning overlays that support a wide range of development options and incentives.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Approx. 37,776 SF+

*All zoning and square footage should be independently verified.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Food Retail Expansion to Support Health)

Key Highlights:
Delivered vacant and shovel-ready
Strong residential and mixed-use development potential
High visibility and access along a major Brooklyn corridor
Close proximity to public transit, amenities, and major thoroughfares

Ideal for developers seeking scale and zoning flexibility in a rapidly developing area. All zoning and buildable square footage should be independently verified.