$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 986929
Property Description « Hungarian »
Élj. Dolgozz. Keress. Ismételd. Ez az a lehetőség, ami ritkán jelenik meg a piacon – egy magas jövedelmet termelő kevert használatú ingatlan, amelyet a bölcs befektetők és a jövőjüket irányítani vágyó ambiciózus vállalkozók számára terveztek.
Ez a teljesen elektromos épület két lakóegységet és egy elsőrangú üzlethelyiséget tartalmaz, többféle jövedelmi forrást teremtve egy helyen. Az elülső egység duplex elrendezésű, befejezett pincével, ami tökéletes lakó/dolgozó kialakítást biztosít – vezess üzletet az alsó szinten miközben élvezed a privát lakóteret fent vagy lent. Az első emelet hátsó részén egy tágas, egy hálószobás lakás található, míg a legfelső emeleten egy népszerű négy hálószobás egység található.
Ez évente több mint 140,000 USD várható bruttó bevételt jelent – rendkívül alacsony költségekkel.
De ez még nem minden! Az ingatlan 100%-ban elektromos, ami azt jelenti, hogy a bérlők maguk fizetik a fűtést, melegvizet és villamos energiát, drámaian csökkentve a bérbeadó költségeit és növelve a nettó megtérülésedet.
A ingatlanadó mindössze évi ~2,243 USD (gyakorlatilag példa nélküli a kevert használatú ingatlanok esetében Brooklynban), plusz minimális működési költségek mellett ez az eszköz körülbelül 9.7%-os tőkearányos hozamot biztosít 1.35M USD vásárlási áron.
Van még több is – további lehetőségek rejlenek egy külön pincében, amely készen áll a tárolásra vagy pénzbedobós mosásra, még több készpénz áramlást hozva.
Most jön a lényeg… Ez az ingatlan jogosult lehet FHA finanszírozásra a tulajdonos-bérlők számára, ami azt jelenti, hogy egy jogosult vásárló akár 3,5%-os előleggel is megvásárolhatja.
Ha vállalkozó vagy, ez a te esélyed arra, hogy: ? A saját üzlethelyiségedet birtokold a bérlés helyett ? Az ingatlanban élj ? Bérelj ki másik egységet, hogy ellensúlyozd a jelzálogot
Ez nem csupán egy vásárlás – ez egy vagyonépítő gépezet.
Gyorsan fejlődő brooklyni folyosón található, erős gyalogos forgalommal, könnyű hozzáférhetőséggel és folyamatos fejlesztésekkel, ez egy ritka lehetőség, hogy egy készpénzforgalmazó eszközt szerezz be beépített életstílus rugalmassággal.
Akár befektető vagy, aki a hozamot keresi, akár vállalkozó, aki készen áll a saját helyének birtoklására – ez az ügylet minden szempontból megfelel.
MLS #
986929
Építés éve
1935
Adók (évente)
$2,243
Üzemanyag típusa
Villany
Fűtés típusa
Villany
Légkondicionálás
Fali klíma
Busz
3 perc: Q24
6 perc: B14
7 perc: B20, B83
9 perc: Q56
Metró
2 perc: C
6 perc: J, Z
Vonat
0.7 mérföld: "East New York"
3.1 mérföld: "Nostrand Avenue"
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő
Kamatláb
Futamidő
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Hungarian »« ENGLISH »
Élj. Dolgozz. Keress. Ismételd. Ez az a lehetőség, ami ritkán jelenik meg a piacon – egy magas jövedelmet termelő kevert használatú ingatlan, amelyet a bölcs befektetők és a jövőjüket irányítani vágyó ambiciózus vállalkozók számára terveztek.
Ez a teljesen elektromos épület két lakóegységet és egy elsőrangú üzlethelyiséget tartalmaz, többféle jövedelmi forrást teremtve egy helyen. Az elülső egység duplex elrendezésű, befejezett pincével, ami tökéletes lakó/dolgozó kialakítást biztosít – vezess üzletet az alsó szinten miközben élvezed a privát lakóteret fent vagy lent. Az első emelet hátsó részén egy tágas, egy hálószobás lakás található, míg a legfelső emeleten egy népszerű négy hálószobás egység található.
Ez évente több mint 140,000 USD várható bruttó bevételt jelent – rendkívül alacsony költségekkel.
De ez még nem minden! Az ingatlan 100%-ban elektromos, ami azt jelenti, hogy a bérlők maguk fizetik a fűtést, melegvizet és villamos energiát, drámaian csökkentve a bérbeadó költségeit és növelve a nettó megtérülésedet.
A ingatlanadó mindössze évi ~2,243 USD (gyakorlatilag példa nélküli a kevert használatú ingatlanok esetében Brooklynban), plusz minimális működési költségek mellett ez az eszköz körülbelül 9.7%-os tőkearányos hozamot biztosít 1.35M USD vásárlási áron.
Van még több is – további lehetőségek rejlenek egy külön pincében, amely készen áll a tárolásra vagy pénzbedobós mosásra, még több készpénz áramlást hozva.
Most jön a lényeg… Ez az ingatlan jogosult lehet FHA finanszírozásra a tulajdonos-bérlők számára, ami azt jelenti, hogy egy jogosult vásárló akár 3,5%-os előleggel is megvásárolhatja.
Ha vállalkozó vagy, ez a te esélyed arra, hogy: ? A saját üzlethelyiségedet birtokold a bérlés helyett ? Az ingatlanban élj ? Bérelj ki másik egységet, hogy ellensúlyozd a jelzálogot
Ez nem csupán egy vásárlás – ez egy vagyonépítő gépezet.
Gyorsan fejlődő brooklyni folyosón található, erős gyalogos forgalommal, könnyű hozzáférhetőséggel és folyamatos fejlesztésekkel, ez egy ritka lehetőség, hogy egy készpénzforgalmazó eszközt szerezz be beépített életstílus rugalmassággal.
Akár befektető vagy, aki a hozamot keresi, akár vállalkozó, aki készen áll a saját helyének birtoklására – ez az ügylet minden szempontból megfelel.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español