PORTFOLIO GYŰJTEMÉNY - NÉGY LAKÁS TARTOZIK HOZZÁ (#6E, #5F, #5H, #3A)
NINCS KÖZÖS KÉPVISELŐI JÓVÁHAGYÁS!

KÉREM VEGYE FIGYELEMBE, HOGY EZ EGY TÁRSASHÁZ, A RÉSZESEDÉS A KOMBINÁLT ÖSSZEGKÉNT VAN FELSOROLVA

CSAK CSONT CSOMAGBAN KERÜL ELADÁSRA

1) Lakás 6E - Szabad Piac / Üres
1 Hálószoba, 1 Fürdőszoba
Részvények: 265
Közös költség: 1493,04 $
Bérleti díj: Piaci bérleti potenciál kb. 2400 $

2) Lakás 5F - Szabad Piac (Foglalt)
1 Hálószoba, 1 Fürdőszoba
Közös költség: 1,352.18 $
Tárolóhelyiség: 100 $
Bérleti díj: 1,950 $
Felmérés: 413 $
Csomag Internet/Kábeltévé: 65 $
Részvények: 240
Megjegyzések: Szabad piac; folyamatos bérleti díj. Tartalmaz magán tárolót.

3) Lakás 5H - Bérletellenőrzött (Foglalt)
3 Hálószoba, 2 Fürdőszoba
Közös költség: 2,357.50 $
Tárolóhelyiség: 50 $
Bérleti díj: 2591.69 $
Felmérés: 791.59 $
Csomag Internet/Kábeltévé: 65 $
Részvények: 460
Állapot: Bérletellenőrzött; a bérlő csekkben fizet. Hosszú távú növekedési lehetőség. Tartalmaz magán tárolót.

4) Lakás 3A - Bérletellenőrzött (Foglalt)
2 Hálószoba, 2 Fürdőszoba
Közös költség: 2,2197.30 $
Bérleti díj: 686.18 $
Felmérés: 671.13 $
Csomag Internet/Kábeltévé: 65 $
Részvények: 390
Megjegyzések: Stabilizált bérleti díj; hosszú távú növekedési lehetőség üresedés esetén. Tartalmaz magán tárolót.

FŐBB BERUHÁZÁSI KIEMELÉSEK

• Az összes négy lakás együtt kerül átadásra az örökség által.
• Erős keverék: Bérletellenőrzött + szabad piaci egységek, amelyek mind stabilitást, mind növekedést biztosítanak.
• Üres Lakás: Azonnali lehetőség a felújításra, újrapozicionálásra és a piaci bérleti díj megszerzésére.
• Elsőrangú elhelyezkedés: Forest Hills Gardens-exkluzív, magán, műemlék közösség, amely a hosszú távú bérlői megtartásáról ismert.
• Társasház tárolóhelyiségekkel: Minden lakás további tárolóhelyet tartalmaz.
• Kiváló közlekedés: LIRR a Station Square-nál; E/F metró percekre van.
• Elő-háborús báj: Lift nélküli épület eredeti építészeti részletekkel és jól karbantartott közös területekkel. Csodálatos Felügyelő!

PORTFOLIO COLLECTION - FOUR APARTMENTS INCLUDED (#6E, #5F, #5H, #3A)
NO BOARD APPROVAL!

PLEASE NOTE THIS IS A COOPERATIVE, THE SHARES ARE LISTED AS THE COMBINED AMOUNT

ONLY BEING SOLD AS A BUNDLE PACKAGE

1) Unit 6E - Free Market/ Unoccupied
1 Bedroom, 1 Bathroom
Shares: 265
Maintenance: $1493.04
Rent: Market rent potential approx. $2,400

2) Unit 5F - Free Market (Occupied)
1 Bedroom, 1 Bathrooms
Maintenance: $1,352.18
Storage Room: $100
Rent: $1,950
Assessment: $413
Bundle Internet/Cable: $65
Shares: 240
Notes: Free Market; consistent rent roll. Includes private storage.

3) Unit 5H - Rent Controlled (Occupied)
3 Bedroom, 2 Bathrooms
Maintenance: $2,357.50
Storage Room: $50
Rent: $2591.69
Assessment: $791.59
Bundle Internet/Cable: $65
Shares: 460
Status: Rent Controlled; tenant pays via check. Long-term upside. Includes private storage.

4) Unit 3A - Rent Controlled (Occupied)
2 Bedrooms, 2 Bathrooms
Maintenance: $2,2197.30
Rent: $686.18
Assessment: $671.13
Bundle Internet/Cable: $65
Shares: 390
Notes: Stabilized rent; long-term upside upon vacancy. Includes private storage.

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS

• All four units conveyed together by the Estate.
•Strong Mix: Rent-controlled + free-market units providing both stability and upside.
•Vacant Unit Included: Immediate opportunity to renovate, reposition, and capture market rent.
•Prime Location: Forest Hills Gardens-exclusive, private, landmarked community known for long-term tenant retention.
•Co-op with Storage Rooms: Each unit includes additional storage space.
•Excellent Transportation: LIRR at Station Square; E/F subway minutes away.
•Pre-War Charm: Elevator building with original architectural details and well-maintained common areas.Wonderful Super!