- Jelenleg nem tudjuk személyesen megmutatni az ingatlant, mivel a jelenlegi bérlő költözik, de a fényképek és a alaprajz az egységet a jelenlegi állapotában mutatják. -

Az 1D számú lakás a 150 Burns Street-en vonzó lehetőséget kínál egy egyedi egy hálószobás otthon kialakítására Forest Hills szívében. Az első emeleten található, ez a körülbelül 609 négyzetláb alapterületű lakás jól kiegyensúlyozott elrendezéssel rendelkezik, külön étkezővel, tágas nappalival és bőséges méretű hálószobával.
A lakás eredeti állapotú, és teljes felújításra kész, lehetőséget adva a következő tulajdonosnak, hogy saját igényei szerint tervezze és végezze el a teret. Egy jól meghatározott előszoba, több szekrény és egy ablakos konyha tovább növeli az elrendezés funkcionalitását és rugalmasságát.

Jelenleg egy bérleti díjat stabilizáló bérlő lakja, aki havi 871,56 dollárt fizet, az egység egyedülálló átmeneti lehetőséget kínál. A bérlő már megvásárolt egy másik lakást az épületben, és várja a zárás időpontját, amikor várhatóan elhagyja a lakást, lehetővé téve a jövőbeli átadást szabadpiaci lakásként.

A 150 Burns Street egy jól karbantartott társasház, amely lakófelügyelőt, helyszíni mosodát, tárolót (amennyiben elérhető) és professzionálisan kezelt közös területeket kínál. Ideálisan helyezkedik el Forest Hills-ben, az épület pillanatokra található a környékbeli boltoktól, éttermektől és több közlekedési lehetőségtől, beleértve az E/F/M/R metrósorokat és a LIRR-t.
Ritka lehetőség egy értékorientált ingatlan megszerzésére, amelynek világos növekedési potenciálja van Queens egyik legmeghatározóbb lakónegyedében.

- Havi fenntartási költségek
- Alap karbantartás: 1,436.70 USD
- Külön díj: 438.81 USD 2027 december végéig
- Tárolás: 100.00 USD
- Kábel/Internet csomag: 65.00 USD
- Összes havi költség: 2,040.51 USD
- A külön díj a homlokzati és vízszigetelési projektekhez, valamint a megnövelt gázdíjakhoz kapcsolódik. 2027 december végéig tart.

-Currently, we are unable to show in person as the current tenant moves out, but photos and floorplan show the unit in its current condition.-

Residence #1D at 150 Burns Street presents a compelling opportunity to create a custom one-bedroom home in the heart of Forest Hills. Located on the first floor, this approximately 609-square-foot residence offers a well-balanced layout with a separate dining area, spacious living room, and a generously sized bedroom.
The apartment is in original condition and ready for a full renovation, providing the next owner with the ability to design and finish the space to their exact specifications. A defined foyer, multiple closets, and a windowed kitchen further enhance the functionality and flexibility of the layout.

Currently occupied by a rent-stabilized tenant paying $871.56 per month, the unit offers a unique transition opportunity. The tenant has already purchased another apartment within the building and is awaiting a closing date, at which point they are expected to vacate-allowing for future delivery as a free-market residence.

150 Burns Street is a well-maintained cooperative offering a live-in superintendent, on-site laundry, storage (as available), and professionally managed common areas. Ideally situated in Forest Hills, the building is moments from neighborhood shopping, dining, and multiple transportation options, including the E/F/M/R subway lines and the LIRR.
A rare chance to acquire a value-driven property with clear upside in one of Queens' most established residential neighborhoods.

-Monthly Carrying Costs
-Base maintenance: $1,436.70
-Assessment: $438.81 ends December 2027
-Storage $100.00
-Bundle Cable/Internet: $65.00
-Total monthly: $2,040.51
-Assessment is for improvements including facade and waterproofing project and increased gas charges. Ends December 2027