$5,880,000 - 4341+4345 Burling Street, Flushing, NY 11355｜MLS # 980436

Property Description « Hungarian »

A Downtown Flushing szívében található, ez a ritka fejlesztési lehetőség két egyesített telekből áll, összesen körülbelül 16,000 négyzetláb területtel. Az ingatlan R4 zónába tartozik, és erős potenciált kínál lakó- és vegyes hasznosítású fejlesztéshez.

A helyszín előnyös egy megalapozott fejlesztési úttal, amely rendelkezik a DOB jóváhagyásával. A rendelkezésre álló paraméterek alapján az ingatlan lehetővé teszi a lakóépítési FAR-t, amely körülbelül 1,5 (akár 24,000 építhető négyzetláb) és a közösségi létesítmény FAR-t 0,4 (körülbelül 6,400 négyzetláb). A telek támogatja a 4 emeletes vagy annál magasabb épület építését, a vonatkozó előírásoknak megfelelően.

A javasolt fejlesztési terv körülbelül 29 lakásos lakóegységet tartalmaz, a teljes lakóépítési terület körülbelül 16,000–24,000 négyzetláb, valamint 6,400 négyzetláb közösségi létesítmény helyet. A pince szint teljes mértékben kihasználható közösségi létesítményre vagy más engedélyezett célokra, és az ingatlan potenciálisan egy kétszintes földalatti parkolóház befogadására is alkalmas.

Alternatívaként a telek lehetőséget kínál a felosztásra vagy sorház-stílusú fejlesztésre, 5 vagy annál több többszintes lakóház építésére (3 családos vagy nagyobb), mindegyik körülbelül 20 x 70 láb.

Egy nemrég végzett fúrási teszt szerint a vízszint körülbelül 35 láb vagy mélyebb, ami kedvező a földalatti építkezéshez, és segíthet csökkenteni a fejlesztés bonyolultságát és költségeit.

Ez a kiemelkedő helyszín körül etablált lakó- és kereskedelmi szolgáltatásokkal van körülvéve, kényelmes közlekedési lehetőségekkel, ami kiváló lehetőséget teremt fejlesztők és befektetők számára.

Minden fejlesztési lehetőséget, zónát és használatot függetlenül kell ellenőrizni a vásárló építészének és/vagy mérnökének.

MLS #‎	980436
Ingatlan részletei	külső: 0.37 akre (DOM): 72 days
Adók (évente)	$15,996
Busz	2 perc: Q26, Q65
	4 perc: Q27
	5 perc: Q17, Q25, Q34
	6 perc: Q12
	8 perc: Q15, Q15A
	10 perc: Q20A, Q20B, Q44
Vonat	0.5 mérföld: "Murray Hill"
	0.7 mérföld: "Flushing Main Street"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.