$640,000 - 10 E Main Street, Pawling, NY 12564｜ID # 981338

Property Description « Hungarian »

Ritka lehetőség egy kulcsrakész étteremépület megszerzésére Pawling falujának legjobb láthatóságú sarkán - a Fő utca és Charles Coleman Blvd kereszteződésében. Az épület folyamatosan étkezési és italfogyasztási célokra működött, legutóbb pékségként és kávézóként, és 2019-ben átfogó felújításon esett át. A karbantartás elmaradása minimális, és a felújítás inkább kozmetikai jellegű.

A háromszintes alaprajz kifejezetten az élelmiszerszolgáltatások működésére lett tervezve. Az alsó szint az ügyfélkapcsolati területnek van kialakítva, a meglévő bútorzattal, szekrényekkel, csapteleppel és néhány kiválasztott szerelékkel. Egy működő felvonó közvetlen összeköttetést biztosít a kész befejezett alagsori előkészítő és termelési szinttel, ahol egy bejárható hűtő és egy hárommedencés mosogató is megtalálható az eladás részeként. A második emeleten teljesen nyitott alaprajz található - korábban kiegészítő étkezőhelyként használták - az utcára néző terasszal, amely ideális a szezonális kiszolgáláshoz. Egy hátsó terasz további kültéri ülésezési lehetőséget biztosít.

Jelenleg nincs elszívó berendezés telepítve, de az infrastruktúra lehetőséget biztosít egy vásárló vagy bérlő számára, aki teljes kereskedelmi konyhai programot szeretne hozni. Az épületet propángáz rendszer szolgálja ki (korábban egy kereskedelmi kenyérsütő kemencét és vízmelegítőt üzemeltetett), közüzemi víz és szennyvíz, kábel és elektromos szolgáltatás is elérhető. A Metro-North vasúti szolgáltatás a Pawling állomáson gyalogosan megközelíthető, támogatója mind a munkába járás, mind a célzott étkezési forgalomnak.

ID #‎	981338
Adók (évente)	$9,487
Alagsor	Teljes alagsor

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.