$3,750 - 10 E Main Street, Pawling, NY 12564｜ID # 981352

Property Description « Hungarian »

Ritka lehetőség egy kulcsrakész étterem épület bérlésére Pawling faluban, a leglátványosabb sarkon — a Fő utca és Charles Coleman Blvd kereszteződésén. Az épület folyamatosan étkezési és italhasználatra szolgált, legutóbb pékségként és kávézóként üzemelt; 2019-ben jelentős felújításon esett át. Esztétikai jellegű, a halasztott karbantartás minimális.

A háromszintes elrendezés célzottan élelmiszeripari működésre lett kialakítva. A földszint az előtér használatra van berendezve, meglévő üzletberendezésekkel, bútorokkal, bárcsappal és kiválasztott szerelvényekkel. Egy működő étellift közvetlen kapcsolatot teremt a kész alagsori előkészítő és gyártási szinttel, ahol egy nagyméretű hűtő és hárommedencés mosogató is szerepel az értékesítésben. A második emeleten egy teljesen nyitott padlóterv található — korábban kiegészítő étteremként használták —, az utcafronti erkély pedig ideális a szezonális kiszolgálásra. Egy hátsó terasz további kültéri ülőhelyeket kínál.

Jelenleg nincs elszívó berendezés telepítve, de az infrastruktúra támogatja egy teljes kereskedelmi konyha programhoz való átalakítást bérlő vagy vásárló részére. Az épület propán rendszerről üzemel (korábban kereskedelmi péksütő és vízmelegítő működött), közművek (víz- és szennyvíz), kábel- és áramellátás áll rendelkezésre. A Metro-North vasúti szolgáltatás a Pawling állomáson gyalogosan elérhető, támogatva a munkásforgalmat és az úti célként szolgáló étkezési vonzerőt.

ID #‎	981352
Adók (évente)	$9,487
Alagsor	Teljes alagsor

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.