**PRÉMIUM BENSONHURSTI RITKA CSOMAGAJÁNLAT**. Ritka lehetőség egy nagy láthatóságú sarokingatlan-portfólió (6602 és 6604 Bay Pkwy) megszerzésére Bensonhurst elsőrangú kereskedelmi negyedének szívében. A csomag hatalmas, 41 láb széles üzletportállal rendelkezik, így ideális saját használatra, befektetőknek vagy új fejlesztéshez.

**Főbb jellemzők:**

**6602 Bay Pkwy (sarok):** 21’ × 56’ méretű épület; csemegebolt/élelmiszerbolt + 1 lakóegység.

**6604 Bay Pkwy:** 20’ × 54’ méretű épület; étterem + 1 lakóegység.

**Rugalmas lehetőségek:** A teljes portfólió (mindkét üzlethelyiség és a lakóegységek) bérleti szerződéstől mentes, ami azonnali rugalmasságot biztosít az újrapozicionáláshoz.

**Övezeti besorolás:** C4-2A (a teljes egyesített telekterület körülbelül 2 274 négyzetláb).

Stratégiai elhelyezkedés nagy bankok, szupermarketek és metró közelében. Maximális rugalmasság bérbeadásból származó jövedelemhez, saját használathoz vagy jövőbeli fejlesztéshez. A portfólió egyetlen csomagként kerül értékesítésre.

Egyetlen csomagként értékesítve, amely magában foglalja a 5564-es tömb 40. és 41. számú telkeit.

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.