Kiváló vegyes hasznosítású ingatlan Sheepshead Bay szívében! Ez a kétszintes ingatlan körülbelül 1 920 négyzetláb alapterületet kínál egy 1 580 négyzetláb méretű telken. Az utcafronton kiváló láthatóságot biztosító kereskedelmi üzlethelyiség, felül pedig tágas lakóegység található. Az épület megvásárlásával együtt egy több mint 10 éve működő spaüzlet is értékesítésre kerül. Az 1910-ben épült ingatlan ötvözi a történelmi karaktert a modern lehetőségekkel. Az R4-es övezeti besorolás és az 1,27-es FAR rugalmas hasznosítást tesz lehetővé – ideális befektetők, saját célra vásárlók, illetve lakó- és munkateret keresők számára.

A forgalmas Gravesend Neck Roadon található ingatlan mindössze néhány percre van a Neck Road Q vonatállomásától, 95-ös értékeléssel rendelkezik, és kényelmes hozzáférést biztosít üzletekhez, éttermekhez, iskolákhoz és vízparti látnivalókhoz. Az erős bérleti kereslet és a kettős bevételi lehetőség okos befektetéssé teszi Brooklyn egyik legélénkebb negyedében. További információért kérjük, lépjen kapcsolatba velünk.

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info