$395,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « Hungarian »

Tökéletes beállítás két partner számára, akik saját vállalkozásukat irányítják, mindegyik külön bejárattal, címmel, saját bérleti szerződéssel és cash flow-val. Autentikus brazil kávézó és külön piaci és hentesbolt - Ezek a két ötcsillagos értékelésű kulináris célpont teljesen különálló vállalkozásokat képvisel. Ez az egyedülálló és kivételes brazil kávézó külön piaccal és hentesbolttal ideálisan van beállítva, mint két különálló üzlet. Ez egy ritka lehetőség arra, hogy két virágzó kulináris vállalkozást szerezzenek Williston Parkban, NY. 2020-ban és 2024-ben alakult, ez az egyedi helyszín gyorsan kiemelkedő hírnevet szerzett, ötcsillagos értékeléseket kapott, és vásárlókat vonzott az NY metropolita területéről.
Üzleti áttekintés:
Az üzlet az autentikus brazil konyhát ötvözi egy speciality piactól és hentesbolttal, átfogó kulturális étkezési és vásárlási élményt teremtve. A Nassau megyében, a forgalmas Hillside Avenue-n található 1,775 négyzetlábas létesítmény szolgál a helyi közösségek és az autentikus termékekért jelentős távolságot utazó célzó vásárlók számára.
Pénzügyi teljesítmény:
- Éves bevétel: 1,175,000 USD
- Cash Flow (SDE): 220,000 USD
- Erős pénzügyi teljesítmény megállapított bevételi történelemmel
- Havi bérleti díj: 3,850 USD mindkét üzletnek (bérletek 2031. december 31-ig)
Fő erősségek:
- Ötcsillagos értékelés, kivételes hírnév
- Makulátlan és professzionálisan kezelt művelet
- Barátságos, kényelmes légkör
- Teljesen különálló pincék
- Hűséges ügyfélkör, beleértve a portugál és brazil lakosság nagy szegmenseit
- Nincs közeli verseny ezen egyedi koncepcióval
- Kiváló helyszín a forgalmas Hillside Avenue-n
- Erős közösségi támogatás a környező területekről
Beletartozó eszközök:
- FF&E értéke 275,000 USD
- Készlet értéke 25,000 USD (a kérdéses árban benne van)
- Megállapított beszállítói kapcsolatok
- Bizonyított működési rendszerek
Növekedési lehetőségek:
Jelentős bővítési potenciál létezik mind a jelenlegi helyszínen, mind pedig ennek a sikeres modellnek a más piacokon való másolásával. A kávézó, piac és hentesbolt egyedülálló kombinációja több bevételi forrást hoz létre, és vonzza az elkötelezett ügyfélkört.
Tulajdonosi támogatás:
Képzés és támogatás rendelkezésre áll, ahogy szükséges a zökkenőmentes átmenet biztosítása érdekében.
Eladás oka:
A tulajdonosok több időt szeretnének tölteni a családjukkal, és utazni, hogy barátokat és rokonokat látogassanak meg.
Ez a kulcsrakész üzlet egy kivételes lehetőséget kínál két nyereséges, jól megalapozott vállalkozás megszerzésére, erős növekedési potenciállal a virágzó étkezési szolgáltatások szektorában.

MLS #‎	975965
Alagsor	Teljes alagsor
Vonat	0.7 mérföld: "East Williston"
	1.2 mérföld: "Mineola"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.