$7,499,000 - 75 Windsor Avenue, Mineola, NY 11501｜MLS # 923846

Property Description « Hungarian »

Kivételes Befektetési Lehetőség — 2-Akás Ipari Raktárkomplexum 24 Bérlővel és 12 Műhellyel

Bemutatunk egy ritka lehetőséget, hogy tulajdonosa lehessen egy kiváló 2 akrás ipari ingatlannak, amely stabilitást, méretet és jövőbeli növekedési potenciált kínál. Ez a magasan karbantartott raktárkomplexum 24 bevételt termelő bérlőt és 12 sokoldalú műhelyt tartalmaz, így ez a befektetők álma a folyamatos készpénzáramlás és a hosszú távú értéknövekedés szempontjából.

Stratégiailag elhelyezkedik Mineola Long Island területén, Nassau megyében, ahol virágzó ipari folyosó található, az ingatlan kiváló hozzáférést élvez a fő autópályákhoz, szállítási útvonalakhoz és kereskedelmi központokhoz. Az ingatlan egy oldalról teljesen kerítéssel zárt és jól védett, bőséges parkolóhellyel, széles bejárókkal és könnyű tehergépjármű-hozzáféréssel rendelkezik — ideális logisztikai, gyártási és szolgáltató alapú vállalkozások számára.

Minden műhely funkcionális elrendezéssel, magas mennyezettel, redőnyös ajtókkal és rugalmas konfigurációkkal van tervezve, széleskörű ipari vagy kisvállalkozási felhasználásra alkalmas. Jelenleg három kis műhely bérelhető, amely évente 38 ezer dollár plusz bevételi lehetőséget kínál, a befektetők azonnali emelkedési potenciállal rendelkeznek az új bérletek révén a jelenlegi piaci árakon, növelve az összesített hozamokat.

Ez egy kulcsrakész befektetés, amely:

• Erős, diverzifikált bérlői mixet kínál, biztosítva a stabil jövedelmet

• Kiváló kihasználtsági történettel rendelkezik, minimális fluktuációval

• Jól karbantartott infrastruktúrával és alacsony működési költségekkel bír

• Azonnali bérleti potenciál a szabad egységekkel, amelyeket bérbe lehet adni

• Nagy keresletű helyszín, amely folytatódó ipari növekedésre van kilátás

Akár tapasztalt befektető, aki bővíteni szeretné portfólióját, akár egy nagy teljesítményű eszközt keres, amelynek van növekedési lehetősége, ez az ipari erőmű páratlan potenciált, teljesítményt és jövedelmezőséget kínál.

MLS #‎	923846
Építés éve	1940
Adók (évente)	$120,000
Üzemanyag típusa	Földgáz
Légkondicionálás	Fali klíma
Vonat	0.3 mérföld: "East Williston"
	0.9 mérföld: "Mineola"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Deepak Hemrajani Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.